Domovská stránka > J > Efektivní Strategie Pro Vystěhování Žoldáků Z Vašeho Území

Efektivní strategie pro vystěhování žoldáků z vašeho území

V podstatě máte jedinou legální šanci, jak se nežádoucího nájemníka zbavit: obrátit se na soud a podat žalobu na vyklizení nemovitosti. Teprve, když držíte v ruce pravomocné rozhodnutí soudu a nájemník se nevystěhuje, můžete případ předat exekutorovi nebo soudnímu vykonavateli.

Přečtěte si více

A co dělat když se nájemník nechce vystěhovat

Zákony v ČR Vám v podstatě dávají jen jedinou možnost. Jedinou Vaší legální možností je žaloba na vyklizení nemovitosti k Okresnímu soudu. Pokud budete mít smůlu na alespoň trochu právně obeznámeného „nájemníka", ten se proti rozsudku odvolá ke Krajskému soudu.

A další otázka, co s neplaticim najemnikem?

Okamžitou výpověď z nájmu pro neplacení nájemného podle platné úpravy, může dát pronajímatel tehdy, pokud je nájemce v prodlení tří měsíců. Pak má právo na to, aby nájemník do jednoho měsíce opustil byt a předal klíče. Jo počítáte správně. Čtyři měsíce v čudu.

Následně, jak vystěhovat neplatiče rychle

V případě hrubého porušení (například při nezaplacení nájmu za několik měsíců) můžete dát nájemci výpověď okamžitou, zde má pak nájemník jeden měsíc na to, aby se vystěhoval. Ve výpovědi však nezapomeňte na uvedení důvodu této okamžité výpovědi z nájmu. Vždy se raději poraďte s právníkem.

Jak vystěhovat nájemníka bez smlouvy?

Jak vystěhovat nájemníka bez smlouvy, když není ani hrazen nájem. V případě, že neexistuje nájemní smlouva a nájemník nehradí nájem, pak lze přistoupit k podání žaloby na vyklizení bytu k místně příslušnému soudu.

Jak dlouho trvá žaloba na vyklizení

České soudy jsou notoricky přetížené, počítejte řádově spíše s měsíci než s týdny. Nezapomeňte, že nájemník se může i odvolat. K pravomocnému rozsudku pak může vést i několik let trvající cesta. Pokud jste v právu, měl by soud vynést rozsudek o vyklizení bytu k soudem stanovenému datu.

Jak vystěhovat neplatící nájemníky?

Pojďme si projít krok po kroku, jak "správný" postup vystěhování probíhá:

Počkat, než nájemník začne dlužit nájemné za tři měsíce.
Zaslat neplatiči výzvu k uhrazení dlužné částky.
Zaslat výpověď bez výpovědní lhůty.
Vyčkat 1 měsíc od data doručení
Zaslat výzvu k odstěhování
Podat žalobu na vyklizení bytu.

Co se považuje za hrubé porušení nájemní smlouvy

Hrubé porušení nájemní smlouvy

Jedná se o tyto důvody: Nájemce dal byt do podnájmu bez souhlasu pronajímatele (při podnájmu celého bytu) nebo bez vědomí pronajímatele (při podnájmu části bytu, zbývající část nájemce užívá). Nájemce neoznámí zvýšení počtu osob v nemovitosti.

Když to vezmeme v úvahu, jak podat výpověď z nájmu?

Jednostranná výpověď z nájmu bytu musí mít vždy písemnou formu a musí být doručena druhé smluvní straně. Pozor na moderní formy komunikace. Za písemně podanou výpověď se rozhodně nepovažuje odeslání e-mailu nebo dokonce SMS. Hlavní zásadou výpovědi je, že v ní vždy musí být řečeno, kdo ji dává a komu je určena.

Co s neplatičem

Zákazníka co nejdříve zkontaktujte telefonicky, emailem, mohlo se stát, že na úhradu faktury zkrátka zapomněl a po připomenutí dojde ihned k nápravě. V případě, že nedojde ke slibovanému uhrazení faktury, zkuste s ním dohodnout úhradu dluhu co nejdříve, klidně i formou splátkového kalendáře.