Domovská stránka > J > Průvodce Krok Za Krokem K Vystěhování Nájemníka Se Smlouvou Na Dobu Neurčitou

Průvodce krok za krokem k vystěhování nájemníka se smlouvou na dobu neurčitou

Má-li někdo pronajatý byt na dobu neurčitou, má výhodu. Majitel má totiž jen mizivou šanci ho vystěhovat. Nájemník je totiž ze zákona dobře chráněn. "K výpovědi z nájmu je totiž třeba přivolení soudu, tedy jeho souhlas," říká advokát Svatopluk Jedlička.

Přečtěte si více

A kdy mohu vystěhovat nájemníka

Kdy lze nájemce vyhodit z bytu bez výpovědní lhůty? Možnosti vypovědět nájemní vztah bez výpovědní lhůty může pronajímatel využít, pokud nájemce poruší své povinnosti zvlášť závažným způsobem. Výpověď však musí být vždy písemná a je nutné v ní uvést důvod, pro který má být nájem rozvázán bez tříměsíční výpovědní doby.

Lidé se také ptají, jak zvýšit nájemné?

Pronajímatel se může obrátit na nájemce s písemným návrhem na zvýšení nájemného nejdříve po jednom roce od posledního zvýšení. Zároveň zvýšení nesmí přesáhnout 20 %, a to včetně zvýšení, ke kterému došlo v posledních třech letech. Navíc výsledná výše nájemného nesmí překročit takzvané obvyklé nájemné.

Někdo se také může ptát, jak napsat dodatek k nájemní smlouvě

Uveďte číslo bodu smlouvy, který se dodatkem mění, a popište změny. Stanovte platnost dodatku (na dobu určitou s uvedením doby platnosti, nebo na dobu neurčitou). Připojte podpisy obou stran a datum uzavření dodatku. Při podpisu zkontrolujte, zda obě strany podepisují shodný dokument.

Jak napsat žádost o prodloužení nájemní smlouvy?

Žádám tímto o prodloužení nájemní smlouvy na byt číslo................. Jméno a příjmení nájemce:..................................................... spolubydlících: Adresa bydliště:..................................................................... Nájemní smlouva byla uzavřena na dobu určitou do:...........

Jak napsat výpověď z nájmu pozemku

Na základě ustanovení čl. (uveďte článek ze smlouvy, kde je upravena výpověď) smlouvy tímto smlouvu vypovídám, a to ve sjednané výpovědní lhůtě, která činí (uveďte délku). Smlouva tak skončí ke dni (vypočtěte). Prosím o písemné potvrzení převzetí výpovědi.

Jak napsat výpověď z nájmu dohodou?

Dohoda musí mít písemnou formu, musí obsahovat označení smluvních stran a dále musí být přesně určeno, k jakému datu má nájem zaniknout. Dohoda by měla být vyhotovena alespoň ve dvou stejnopisech, z nichž každá ze smluvních stran obdrží po jednom.

Jak napsat výpovědní lhutu

Dohoda musí taktéž mít písemnou formu, obsahovat identifikaci smluvních stran a především projev vůle ukončit nájemní smlouvu. Dále také ke kterému dni je smlouva ukončena a popřípadě, zda si strany sjednávají výpovědní dobu, vrácení kauce, atd.

Kdy vás může majitel vyhodit z bytu?

Pronajímatel bytu může vypovědět nájem na dobu neurčitou v tříměsíční výpovědní době i v případě, že má být byt užíván samotným pronajímatelem, nebo také jeho manželem, který hodlá opustit rodinnou domácnost. A to za podmínky, že byl podán návrh na rozvod manželství, nebo manželství bylo již rozvedeno.

Kdy se platí první nájem

(1) Nájemce platí nájemné předem na každý měsíc nebo na jiné ujednané platební období, nejpozději do pátého dne příslušného platebního období, nebyl-li ujednán den pozdější. Společně s nájemným platí nájemce zálohy nebo náklady na služby, které zajišťuje pronajímatel; o těchto zálohách a nákladech platí § 2253 obdobně.

By Lanette Jeskie