Domovská stránka > C > Důsledky Neplacení Nájemného: Co Byste Měli Vědět.

Důsledky neplacení nájemného: co byste měli vědět.

Práva pronajímatele

Jestliže nezaplatíte jeden měsíc, pronajímatel vám zřejmě pošle upomínku. Jestliže nezaplatíte nájem za dva měsíce, může vám pronajímatel dát výpověď s tříměsíční výpovědní lhůtou. Pak byste s uplynutím posledního dne této výpovědní doby měli odevzdat byt ve stavu, v jakém jste jej přejímali.

Přečtěte si více

Jak vymahat nájemné

Když nájemce platit přestane, můžete nájem vypovědět a začít vymáhat dlužné nájemné. Vymožení nájemného může začít neoficiální písemnou výzvou. Tím lze dát nájemci čas, aby svůj dluh zaplatil v přiměřené lhůtě. Pokud by tak neučinil, zašle se mu předžalobní výzva, která už značí předzvěst soudního sporu.

Lidé se také ptají, jak probíhá exekuční vystěhování?

Výkon rozhodnutí může provést buď exekutor, nebo soudní vykonavatel (ten je na rozdíl od exekutora státním úředníkem). Exekutor by vás měl informovat do 15 dnů od pověření soudem o zahájení exekuce a měl by vám zaslat exekuční návrh. Samotnou exekuci provede ve stanovený den vystěhováním vašich věcí.

Někdo se také může ptát, jak se zbavit člověka z bytu

Nežádoucí osobu nestěhujte nikdy násilně nebo svépomoci, ale obraťte se na soud, popřípadě na Policii. I když máte za to, že se některá osoba zdržuje u Vás neoprávněně, není zákonem dovoleno tuto osobu vystěhovat prostřednictvím násilí nebo prostým sbalením kufrů a vystěhováním na ulici.

Pokud jde o toto, co dělat když nájemce neplatí nájem?

Když nájemce nemůže zaplatit

Pokud se od nájemce dozvíte, že nájemné není schopen nyní zaplatit kvůli mimořádné situaci, můžete se s ním domluvit na dočasném, oboustranně přijatelném řešení. Tím může být třeba pozdější termín zaplacení nájemného nebo jeho rozložení na splátky do dalších měsíců.

Jak vystěhovat nájemníka se smlouvou na dobu neurčitou

Má-li někdo pronajatý byt na dobu neurčitou, má výhodu. Majitel má totiž jen mizivou šanci ho vystěhovat. Nájemník je totiž ze zákona dobře chráněn. "K výpovědi z nájmu je totiž třeba přivolení soudu, tedy jeho souhlas," říká advokát Svatopluk Jedlička.

Navíc, jak dlouhá je výpověď z bytu?

Výpovědní lhůta je tříměsíční. Zkrátit výpovědní dobu lze jen po dohodě s pronajímatelem. Předčasné opuštění bytu nemá vliv na povinnost platit nájemné do doby uplynutí výpovědní lhůty. Pronajímatel je oprávněn vypovědět nájemní smlouvu, pokud nájemce nezaplatil nájemné a náklady za služby za dobu nejméně tří měsíců.

Jak dostat nájemníka proti jeho vůlí po ukončení z nájmu bytu

Jako pronajímatel máte v podstatě jedinou legální šanci, jak se nájemníka, který odmítá odejít, zbavit: obrátit se na soud. Konkrétně podat žalobu na vyklizení nemovitosti. Soud následně může (ale nemusí) obě řízení sloučit do jednoho.

Někdo se také může ptát, jak dlouho trvá žaloba?

Vymáhání dluhu u soudu na základě uznání dluhu nebo jasné smlouvy o půjčce trvá cca půl roku – 1 rok, pokud nebude podáno odvolání, pokud ano + 1 rok. Postup soudu: Soud vydá platební rozkaz, který doručuje žalovanému do vlastních rukou.

Lidé se také ptají, kdy vás může majitel vyhodit z bytu

Pronajímatel bytu může vypovědět nájem na dobu neurčitou v tříměsíční výpovědní době i v případě, že má být byt užíván samotným pronajímatelem, nebo také jeho manželem, který hodlá opustit rodinnou domácnost. A to za podmínky, že byl podán návrh na rozvod manželství, nebo manželství bylo již rozvedeno.

By Palecek