Jawa
Domovská stránka
> K
> Porozumění Právu Prvního Odmítnutí: Kdo Má Tu Moc?
Porozumění právu prvního odmítnutí: Kdo má tu moc?
Předkupníkem může být jakákoli osoba, může jím být osoba prodávající nemovitost nebo třetí osoba. Může být také ujednáno, že předkupní právo svědčí více osobám. V případě sjednání předkupního práva k nemovitosti je dle občanského zákoníku vyžadována písemná podoba.
Pokud jde o toto, co to je vlastnictví
Vlastnictví či vlastnické právo je přímé a výlučné právní panství určité individuálně určené osoby (vlastníka) nad konkrétní věcí. Řidčeji se slovo vlastnictví používá také ve významu majetek či jmění. Vlastnické právo je nejsilnějším a nejrozsáhlejším věcným právem.
Navíc, co je ideální spoluvlastnický podíl? Definice Ideální spoluvlastnický podíl
vyjadřuje číselně podíl spoluvlastníka na spoluvlastněné věci, například pozemku nebo budovy. V našemu právním řádu hovoříme o fiktivních, tzv. ideálních podílech, kdy se tento podíl nevztahuje na konkrétní část věci, ale každý ze spoluvlastníků vlastní ideální podíl na celé věci.
vyjadřuje číselně podíl spoluvlastníka na spoluvlastněné věci, například pozemku nebo budovy. V našemu právním řádu hovoříme o fiktivních, tzv. ideálních podílech, kdy se tento podíl nevztahuje na konkrétní část věci, ale každý ze spoluvlastníků vlastní ideální podíl na celé věci.
Jak vzniká podílové spoluvlastnictví
Podílové spoluvlastnictví vzniká na základě stejných právních skutečností jako vlastnické právo individuální, tedy jak originálním způsobem (např. řádným vydržením- §1089), tak derivativně (např. děděním- § 1475 a násl.). Nabytím na základě smlouvy či jiné právní skutečnosti i nabytí na základě soudního rozhodnutí.
Jak vzniká bytové spoluvlastnictví? (1) Bytové spoluvlastnictví je spoluvlastnictví nemovité věci založené vlastnictvím jednotek. Bytové spoluvlastnictví může vzniknout, pokud je součástí nemovité věci dům alespoň s dvěma byty. (2) Co je stanoveno v tomto oddílu o bytu, platí také pro nebytový prostor, jakož i pro soubor bytů nebo nebytových prostorů.
A další otázka, jak funguje podílové spoluvlastnictví
Definice Podílové spoluvlastnictví
Je vlastnictvím jedné věci více osobami, kdy každý ze spoluvlastníků má k věci určitý podíl. Tyto podíly mohou být různé a vyjadřují to, z jaké části je věc majetkem každého spoluvlastníka, s čímž je spojeno také to, v jakém rozsahu může o věci rozhodovat.
Pokud jde o toto, co znamená společné jmění manželů? Je vlastnictvím jedné věci více osobami, kdy každý ze spoluvlastníků má k věci určitý podíl. Tyto podíly mohou být různé a vyjadřují to, z jaké části je věc majetkem každého spoluvlastníka, s čímž je spojeno také to, v jakém rozsahu může o věci rozhodovat.
Společné jmění manželů (SJM) vzniká okamžikem uzavření manželství, existuje po celou dobu jeho trvání a zaniká až se zánikem manželství.
Někdo se také může ptát, jak je to s majetkem po svatbě
Z uvedeného vyplývá, že do SJM patří to, co bylo nabyté až po uzavření manželství. Majetek, který vlastní některý z manželů před manželstvím do SJM nespadá. Bratrova manželka si tedy může nárokovat pouze to, co společně vstoupí během manželství (kromě uvedených výjimek např. Dědictví, dary).
Když to vezmeme v úvahu, jak koupit nemovitost mimo sjm? Pokud druhý z manželů nepodepíše kupní smlouvu na nemovitost, může vzniknout velký problém. Pokud manželé kupují či prodávají nemovitost, musí s tím vždy souhlasit oba. A to i v případě, jsou-li v rozvodovém řízení. Jinak je obchod napadnutelný a mohl by být prohlášen za neplatný.
Když to vezmeme v úvahu, jak zrušit podílové spoluvlastnictví
Zániku spoluvlastnictví lze dosáhnout dohodu nebo soudně. Dohoda o zrušení spoluvlastnictví k nemovité věci musí být písemná, přenechat lze celou nemovitost jednomu ze spoluvlastníků, ten pak zbývající „vyplatí" co do hodnoty jejich spoluvlastnického podílu, finanční kompenzace však podmínkou není.
