Domovská stránka > J > Pochopení Rozdílu Mezi Vlastnictvím A Spoluvlastnictvím: Klíčové Rozdíly, Které Je Třeba Znát

Pochopení rozdílu mezi vlastnictvím a spoluvlastnictvím: Klíčové rozdíly, které je třeba znát

Pokud totiž manželé vlastní věc v SJM, jsou oba vlastníky nemovité věci jako celku a nejde tak o podílové ani ideální spoluvlastnictví. Oproti tomu do podílového spoluvlastnictví může věc movitou (např. auto) i nemovitou (byt, dům apod.) nabýt prakticky kterákoliv právnická i fyzická osoba bez podmínky manželství.

Přečtěte si více

Jak se stát spoluvlastníkem nemovitostí

Vznik spoluvlastnictví

Spoluvlastníkem se může člověk stát nejčastěji v těchto případech: při dobrovolném uzavření smlouvy či dohody (např. kupní smlouva, darovací smlouva, dohoda o vypořádání společného jmění manželů); z rozhodnutí soudu (např.

Pokud jde o toto, kdo je většinový vlastník?

(2) Má-li některý vlastník jednotky při vzniku jednotek podíl na společných částech větší než poloviční, jde o většinového vlastníka, který je vždy správcem. Přestane-li být správce většinovým vlastníkem, mohou vlastníci jednotek zvolit nového správce.

A další otázka, co je to přídatné spoluvlastnictví

Přídatné spoluvlastnictví je spoluvlastnictví věci, jejímiž spoluvlastníky jsou vlastníci samostatných věcí určených k takovému užívání, že tyto věci vytvářejí místně i účelem vymezený celek, přičemž tato společná věc slouží společnému účelu tak, že bez ní není užívání samostatných věcí dobře možné.

Pokud jde o toto, jak založit spoluvlastnictví?

Spoluvlastnictví vzniká převážně na základě smlouvy o koupi či darování věci, kterou na její kupující (obdarované) straně uzavře více subjektů. Může vzniknout také jako výsledek dědického řízení, nebo také jako výsledek společného vytvoření (zhotovení, zbudování apod.)

A co je to výlučný vlastník

Výlučné vlastnictví znamená vlastnictví věci výlučně jednou osobou. Hovoří se o něm v souvislosti se společným jměním manželů a jedná se o zákonnou výjimku, při které vlastnictví jednoho z manželů do společného jmění nespadá.

Lidé se také ptají, jak se vzdat spoluvlastnictví?

Zákon fakticky umožňuje jen 2 způsoby zrušení podílového spoluvlastnictví a to buď dohodou všech spoluvlastníků nebo rozhodnutím soudu. Je zřejmé, že výhodnější je vždy dohoda účastníků, protože soud nemusí vyhovět návrhu žaloby (tedy představě navrhovatele).

Jak se stát spolumajitelem bytu

Pokud chcete být spoludlužník úvěru, tak to budete muset řešit s bankou. Jinak stačí, když sepíšete dohodu o společném splácení a následně Vám přítel daruje část bytu. V každém případě uchovávejte všechny dokumenty, které dokazují, kolik peněz do bytu vložíte.

Jak prodat pozemek ve spoluvlastnictví?

Prodávání podílu k nemovitosti není jednoduché, obraťte se proto na zkušené realitní makléře. Řešením této situace může být také rozdělení pozemku na dvě poloviny. K tomu budete potřebovat geometrický výměr, povolení stavebního úřadu, ale také dohodu se všemi spoluvlastníky.

Jak se zbavit spolumajitele

Nejprve by se měli spoluvlastníci dohodnout o zrušení spoluvlastnictví. Nedohodnou-li se, rozhodne na návrh některého spoluvlastníka soud. Soud při rozdělování spoluvlastnictví nejprve zvažuje rozdělení, dále přikázání věci jednomu nebo více spoluvlastníkům a nejzazší způsob je prodej věci ve veřejné dražbě.

By Shelton Bumpus