Domovská stránka > C > Rozumíme Základům: Co Je To Nájemce?

Rozumíme základům: Co je to nájemce?

Je osoba, které pronajímatel na základě nájemní smlouvy přenechává nemovitost k užívání. Nájemce je povinen o nemovitost pečovat a udržovat ji v provozuschopném stavu.

Přečtěte si více

Co je předmětem nájmu

(1) Pronajmout lze věc nemovitou i nezuživatelnou věc movitou. Pronajmout lze i část nemovité věci; co se dále stanoví o věci, použije se i pro nájem její části. (2) Pronajmout lze i věc, která v budoucnu teprve vznikne, je-li ji možné dostatečně přesně určit při uzavření nájemní smlouvy.

Co je potreba k pronájmu bytu?

Nájem bytu je vztah mezi vlastníkem bytu (pronajímatelem) a nájemcem. Tento typ závazku vzniká uzavřením nájemní smlouvy, v níž se smluvní strany dohodnou na tom, že nájemce bude po určitou dobu nemovitost užívat za stanovené nájemné. Jde tedy o pronájem bytu v osobním vlastnictví.

Kdo může pronajmout byt

Vlastník jednotky je totiž sice oprávněn pronajmout byt jakékoli osobě bez souhlasu orgánů SVJ. Ovšem je jeho povinností podle občanského zákoníku oznámit, kdo má byt v pronájmu a kolik osob tam bydlí. U družstevního bytu je situace jiná. Byt patří družstvu, vy jste pouze jeho uživatelem.

Pokud jde o toto, kdo je podnájemce?

Podnájem vzniká na základě podnájemní smlouvy uzavřené mezi nájemcem a podnájemcem. Pronajímatel není smluvní stranou podnájmu. Pokud tedy podnájemce poruší své povinnosti, je odpovědný nájemci. A nájemce je ten, kdo za podnájemce odpovídá pronajímateli.

Jaký je rozdíl mezi nájemníkem a Podnájemníkem

Podnájemník má mnohem menší práva než nájemník - podnájem lze vypovědět bez uvedení důvodů, pokud se strany nedohodnou jinak, a podnájem končí nejpozději se zánikem nájmu. Pokud například nájemník sám v pronajatém bytě trvale bydlí, může dát část bytu do podnájmu, aniž by k tomu potřeboval souhlas majitele.

Lidé se také ptají, co je součástí nájemného?

Typicky to jsou dodávky vody, odvoz a odvádění odpadních vod včetně čištění jímek, dodávky tepla, odvoz komunálního odpadu, osvětlení a úklid společných prostor, zajištění příjmu rozhlasového a televizního vysílání, provoz a čištění komínů a provoz výtahu.

Následně, co nesmí chybět v nájemní smlouvě

Co nemůže v nájemní smlouvě chybět

Údaje o pronajímateli a nájemci. Součástí nájemní smlouvy musí být jména pronajímatele a nájemce.
Jaký objekt bude součástí nájmu.
Platba a způsob úhrady za nájemné
Délka pronájmu.
Informace o právech a povinnostech obou stran.
Ukončení nájemní smlouvy.
Závěrečná ustanovení

Co je to Pachtovni smlouva?

Pachtovní smlouvou přenechává propachtovatel určitou věc k dočasnému užívání a požívání pachtýři, který se o ni stará s péčí řádného hospodáře. Za její užívání a požívání platí buď dohodnuté pachtovné, nebo poměrnou část výnosu z věci, případně je možná kombinace obojího (poměrná část výnosu a peněžité plnění).

Můžete se také zeptat, co znamená podnájem

Nájem lze chápat jako přenechání nemovitosti do užívání přímo majitelem / vlastníkem nemovitosti. Podnájem je velice podobný, jen s tím rozdílem, že pronajímatel nevlastní danou nemovitost, ale je pouze nájemcem, který postupuje právo k bydlení další osobě, tj. podnájemníkovi.