Jawa
Domovská stránka
> K
> Pochopení Rolí Pronajímatele A Nájemce: Kompletní Průvodce Pronajímatelem A Nájemcem
Pochopení rolí pronajímatele a nájemce: Kompletní průvodce pronajímatelem a nájemcem
Je osoba, které pronajímatel na základě nájemní smlouvy přenechává nemovitost k užívání. Nájemce je povinen o nemovitost pečovat a udržovat ji v provozuschopném stavu.
Jak můžeme jednoduše přimět nájemce uklízet
Úklid společných částí domu prostě a jednoduše nařídit nejde. Jeho vymáhání je dokonce, na základě Listiny práv a svobod, protiprávní. Ne že by tato Listina zrovna obsahovala pasáž o úklidu. Jasně však udává, že: „Nikdo nesmí být podroben nuceným pracím nebo službám.
Když to vezmeme v úvahu, jak se budou kontrolovat kotle? Prostřednictvím systému ISPOP může provozovatel zdroje také vyhledávat nejbližší OZO v jeho okolí, či komunikovat s výrobcem. Na základě této komunikace pak může doložit, proč povinnou kontrolu jeho kotle provedl technik, který má oprávnění ke kontrole udělené jiným výrobcem, než je výrobce kontrolovaného kotle.
A další otázka, kdo platí kontrolu spalinových cest
S prohlídkami plynového kotle souvisí i kontrola a čištění spalinových cest, což je pro domácnosti povinné jednou ročně. Pokud jsou spalinové cesty součástí bytu, je k jejich kontrole a čištění povinen nájemce, revize jdou opět za pronajímatelem. Nemělo by se však zapomínat ani na údržbu například bojleru.
Koho se týká výměna kotle? Koho se výměna týká? Vyměněny musí být všechny kotle na pevná paliva, vyrobené před rokem 2000, a to bez výjimky. Tyto kotle byly vyrobeny podle staré normy, která neznala zařazení do tříd.
Pokud jde o toto, kdo zodpovídá za revize
Dobrý den, zpravidla je revize povinen provádět majitel, ale je důležité jak máte postavenou nájemní smlouvu, jestli tyto činnosti nemáte povinnost hradit dle této smlouvy.
Lidé se také ptají, jak často se musí dělat revize plynu? Provozní revize plynových zařízení se provádí periodicky jednou za tři roky dle vyhlášky 85/1978. Revizní technik provádí kontrolu umístění, funkčnost a těsnost hlavního uzávěru plynu, uzávěrů větví stoupacích vedení, regulátorů a plynoměrů, uzávěrů a hořáků plynových spotřebičů.
Co je potřeba k revizi plynu
Pro provedení provozní revize je třeba doložit:
- zprávu o výchozí revizi,
- zprávu o poslední provozní revizi,
- zprávu o ostatních revizích na souvisejících zařízeních (revize TNS,),
- záznam (protokol) o kontrole kouřové cesty spotřebiče.
Bydlení v nájmu sebou nenese pouze placení nájemného. Spolu s ním totiž jako nájemníci musíme platit i další poplatky spojené s užíváním bytu, zejména za energie. Ani pronajímatel ale není ušetřen různým finančním výdajům.
A další otázka, jaké služby hradí nájemce
služby spojené s užívání bytu (co hradí nájemce)
- Vytápění
- Vodné a stočné
- Dodávka pitné vody.
- Dodávka teplé a studené vody.
- Odvádění odpadních vod kanalizacemi.
- Užívání výtahu.
- Vybavení bytu společnou televizní a rozhlasovou anténou.
- Odvoz komunálního odpadu.
