Jawa
Domovská stránka
> C
> Definice A Význam Nájemce V Nemovitostech
Definice a význam nájemce v nemovitostech
Osoba, které pronajímatel na základě nájemní smlouvy přenechá k užívání nemovitost, se nazývá nájemce. Jako taková je pak povinen dodržovat všechna ustanovení v nájemní smlouvě, stejně tak musí o nemovitost pečovat a udržovat ji v provozuschopném stavu.
Když to vezmeme v úvahu, co je to pachtovni smlouva
Pachtovní smlouvou přenechává propachtovatel určitou věc k dočasnému užívání a požívání pachtýři, který se o ni stará s péčí řádného hospodáře. Za její užívání a požívání platí buď dohodnuté pachtovné, nebo poměrnou část výnosu z věci, případně je možná kombinace obojího (poměrná část výnosu a peněžité plnění).
A další otázka, co zahrnují služby? Definice služeb není jednoznačná, zahrnuje například obchod, dopravu a komunikace, ale i zdravotnictví, vzdělávání, služby informační, správní a vládní, finanční, pojišťovací, právní a další služby. Služba je hospodářská činnost uspokojující určitou potřebu.
Jaké služby hradí nájemce
služby spojené s užívání bytu (co hradí nájemce)
- Vytápění
- Vodné a stočné
- Dodávka pitné vody.
- Dodávka teplé a studené vody.
- Odvádění odpadních vod kanalizacemi.
- Užívání výtahu.
- Vybavení bytu společnou televizní a rozhlasovou anténou.
- Odvoz komunálního odpadu.
Podkladem pro vyúčtování služeb je vždy seznam nákladů spojených s užíváním bytu za dané období, kterým je obvykle kalendářní rok, dále přehled záloh uhrazených nájemcem nebo podnájemcem na tyto služby a nájemní nebo podnájemní smlouva společně s předávacím protokolem se stavy poměrových měřidel (voda, topení).
Když to vezmeme v úvahu, kde si nejlépe půjčit peníze
Aktuální seznam nebankovních půjčkových společností:
| Název společnosti | Kolik půjčí | Úrok |
|---|---|---|
| Home Credit | 10 000-250 000 Kč | od 7,7 % |
| Zaplo | 1 000-30 000 Kč | infividuální |
| Profi Credit | 10 000-150 000 Kč | infividuální |
| Pronto Půjčka | 10 000-100 000 Kč | infividuální |
Zonky.cz (oficiálně Benxy s.r.o.) je poskytovatel spotřebitelských úvěrů. Společnost se stala průkopníkem v tzv. P2P lending – koncept však 1. listopadu 2021 opustila, když přestala nabízet manuální investování. Vlastníkem Zonky je česká investiční skupina PPF miliardáře Petra Kellnera.
Lidé se také ptají, jak postupovat při pronájmu bytu
Pronajímání bytu v 10 krocích
- Předtím, než vůbec začnete nabízet svůj byt či dům k pronájmu, ujasněte si, o jakého nájemníka stojíte.
- Rozvažte, jak bude budoucí nájemník platit za služby a energie.
- Stanovte si cenu za pronájem bytu, která je obvyklá v lokalitě a zohledňuje vybavení bytu.
Lépe se pronajímají byty, které nejsou příliš vybavené. Raději uveďte do inzerátu, že v případě zájmu můžete s vybavením pomoci. Jestli už nějaký pěkný nábytek máte, můžete ho nechat v bytě alespoň na prohlídky. Ale vždy se zbavte starého nábytku, ten zaručeně zkazí první dojem z každého bytu.
Jak nabídnout byt k pronájmu
V první řadě je dobré si promyslet, zda chceme byt nabízet vybavený či nevybavený. Zájemci často ocení, pokud byt disponuje alespoň základními spotřebiči – lednička, pračka, sporák. Přípravy bytu k pronájmu dále zahrnují vymalování stěn a odstranění všech závad, které by mohly narušovat komfort bydlení.
