Domovská stránka > J > Chytré Způsoby Rozdělení Nemovitosti: Způsoby, Jak Získat Majetek: Komplexní Průvodce

Chytré způsoby rozdělení nemovitosti: Způsoby, jak získat majetek: komplexní průvodce

Občanský zákoník zná dvě možnosti zániku spoluvlastnického práva: dohodou (§ 141 občanského zákoníku), rozhodnutím soudu na návrh některého ze spoluvlastníků (§ 142 občanského zákoníku). Samozřejmě se preferuje zrušení spoluvlastnictví dohodou o zrušení spoluvlastnictví.

Přečtěte si více

A další otázka, co je to podílové spoluvlastnictví

Definice Podílové spoluvlastnictví

Je vlastnictvím jedné věci více osobami, kdy každý ze spoluvlastníků má k věci určitý podíl. Tyto podíly mohou být různé a vyjadřují to, z jaké části je věc majetkem každého spoluvlastníka, s čímž je spojeno také to, v jakém rozsahu může o věci rozhodovat.

Můžete se také zeptat, jak prodat podíl na pozemku?

Nejvýhodnější a také nejrychlejší řešení celé situace je se s ostatními spoluvlastníky dohodnout na prodeji celé nemovitosti. Toto většinou bývá první krok k vypořádání spoluvlastnictví. Pokud se prodá nemovitost jako celek, její hodnota je násobně vyšší, než kdyby byla zatížena spoluvlastnickým podílem.

A jak ocenit podíl na nemovitosti

V případě oceňování spoluvlastnického podílu na nemovité věci musí být při stanovení ceny obvyklé zohledněna jeho nižší obchodovatelnost v porovnání s prodejem nemovitých věcí jakožto celku.

Následně, jak se počítá spoluvlastnický podíl?

Velikost spoluvlastnických podílů se řídí vzájemným poměrem velikosti podlahové plochy jednotky k celkové ploše všech jednotek v domě.

Jak se zbavit spolumajitele

Nejprve by se měli spoluvlastníci dohodnout o zrušení spoluvlastnictví. Nedohodnou-li se, rozhodne na návrh některého spoluvlastníka soud. Soud při rozdělování spoluvlastnictví nejprve zvažuje rozdělení, dále přikázání věci jednomu nebo více spoluvlastníkům a nejzazší způsob je prodej věci ve veřejné dražbě.

Následně, jak se stát spolumajitelem bytu?

Pokud chcete být spoludlužník úvěru, tak to budete muset řešit s bankou. Jinak stačí, když sepíšete dohodu o společném splácení a následně Vám přítel daruje část bytu. V každém případě uchovávejte všechny dokumenty, které dokazují, kolik peněz do bytu vložíte.

Jak rozdělení ideální poloviny domů

Re: Rozdělení nemovitosti - ideální polovina domu

Z právního hlediska není ideální spoluvlastnický podíl vhodné nabízet k prodeji. Doporučuji vám formou právního dokumentu tzv. "Prohlášení vlastníka" uskutečnit faktické a formální (tedy právní) rozdělení domu.

Jak se zbavit předkupního práva?

Do občanského zákoníku mělo být implementováno nové ustanovení § 1188a, které by z režimu předkupního práva vyjmulo pouze zmíněné problematické převody nemovitostí, s jejichž vlastnictvím je spojen spoluvlastnický podíl na další nemovitosti (pozemku, sklepu či třeba garáži).

Lidé se také ptají, jak smazat předkupní právo

Předkupní právo spoluvlastníků nemovitosti se s účinností od 1. července 2020 ruší. Pokud tedy seženete kupujícího na svou čtvrtinu pozemku, můžete hned po uzavření kupní smlouvy podat návrh na vklad na příslušný katastrální úřad.

By Dehlia Venible