Jawa
Domovská stránka
> J
> Nejlepší Strategie Pro Prodej Nemovitosti: Jak Maximalizovat Svůj Zisk A Minimalizovat Stres?
Nejlepší strategie pro prodej nemovitosti: Jak maximalizovat svůj zisk a minimalizovat stres?
Jak nejlépe postupovat při prodeji nemovitosti, když to chcete zkusit sami
- Stanovte správnou cenu.
- Připravte nemovitost na prodej.
- Nepodceňte sílu detailu - home staging.
- Vyfoťte nemovitost v tom nejlepším světle.
- Napište správný prodejní inzerát.
- Vystavte inzerát na těch správných místech.
- Naplánujte prohlídky.
Někdo se také může ptát, jak postupovat při prodeji domu
Jak postupovat při prodeji nemovitosti?
- Obhlídka nemovitosti stavebním technikem, který potvrdí, že je vše v pořádku,
- zajistit si notáře nebo advokáta - převod peněz + smlouva,
- nafocení nemovitosti,
- odhad ceny,
- inzerce,
- vedení prohlídek vaší nemovitosti,
- výběr vhodného kupce,
Pokud potřebujete prodat nemovitost rychle, musíte ji nabídnout za nižší cenu než v případě klasického prodeje. Pokud na prodej nespěcháte a chcete za nemovitost utržit co nejvíce, zvolte klasický prodej. Dáte inzerát a byt prodáte prvnímu zájemci. Stanovíte-li ale nízkou cenu, přijdete o statisíce.
Jak prodat nemovitost bez realitní kanceláře
8 kroků k úspěšnému prodeji bez realitky
- Zkontrolujte si podrobnosti v katastru nemovitostí
- Nepodceňujte odhad ceny nemovitosti.
- Na přípravě a propagaci záleží
- Na prohlídky se dobře připravte.
- Chraňte svá práva správně sepsanými smlouvami.
- Neriskujte a zajistěte si úschovu peněz.
- Návrh na vklad do katastru nemovitostí
I když příprava na prodej, propagace bytu, prohlídky či vyjednávání se zájemci je stejné, jako když chcete prodat byt v osobním vlastnictví, právně je vše jinak. Nepodepisujete kupní smlouvu a nepodáváte vklad do katastru nemovitostí. Prodávající pouze převede svůj družstevní podíl na kupujícího.
Někdo se také může ptát, jak rychle prodat pozemek
Nepodceňte přípravu. Pozornost věnujte také efektivní přípravě pozemku pro všechny zájemce. Nepořádek nebudí dobrý dojem, pozemek tedy ukliďte, posekejte trávu, posbírejte opadané ovoce a suché větve atd. Uklizený pozemek prokoukne a na zájemce dobře zapůsobí.
Lidé se také ptají, co musím udělat při prodeji nemovitosti? Prodáváte-li jakoukoliv nemovitost na území ČR, dle zákona je povinost odvést 4% a to z dosažené kupní ceny nebo 75% ze směrné hodnoty, přičemž se vypočítává z té vyšší. Výpočet z kupní ceny – Ideální postup je zaplatit si odhadce, protože v případě, že tak neučiníte, může vám finanční úřad až do 3 let daň doměřit.
Lidé se také ptají, na co si dát pozor při prodeji domu
10+1 tip na co si dát pozor při prodeji nemovitosti
- Příprava prodeje. Kupující často posuzují hodnotu nemovitosti podle prvního dojmu.
- Inzerce.
- Nedostatek času.
- Břemena.
- Špatně nastavená cena.
- Vyjednávání
- Zajištění platby.
- Kupní smlouva.
Ceny rodinných domů jsou však vyšší, proto je užší okruh zájemců, než třeba u bytů 2+kk nebo garsonek. V průměru trvá prodej domu 6 měsíců, tedy dvakrát déle než u bytů. Ovšem čím lepší inzerát připravíte, tím rychleji dům prodáte.
A další otázka, jak dlouho se prodává nemovitost
Jak dlouho trvá prodej bytu standardně? Připravte se na to, že minimálně 3 měsíce, ale může se protáhnout i na rok. I kdyby se pro koupi rozhodl hned první zájemce, budete si nějaký čas vyměňovat a připomínkovat smlouvy. Často se čeká, než si kupující vyřídí úvěr.
