Jawa
Domovská stránka
> J
> Tipy Odborníků: Jak Úspěšně Prodat Nemovitost V Exekuci?
Tipy odborníků: Jak úspěšně prodat nemovitost v exekuci?
Situaci ale mohou vyřešit přímo firmy, které se na tuto problematiku zaměřují. S prodávajícím podepíše zástupce firmy notářský zápis, vyplatí exekuci, na nemovitost získá zástavní právo pro firmu a částku, kterou vynaložil, si nechá vrátit z advokátního či notářského účtu, na nějž kupující tuto sumu složil.
Jak probíhá exekuce bytu
Exekuční návrh se podává exekutorovi, jenž by měl do 15 dnů kontaktovat soud. Soud by měl následně do dalších 15 dnů vydat pověření a nařídit exekuci. Za dalších 15 dní od doručení pověření následně soudní exekutor zasílá všem účastníkům vyrozumění o zahájení exekuce (vlastníku i katastru nemovitostí).
A další otázka, jak probíhá exekuce nemovitosti? Exekuční titul většinou získává věřitel tzv. nalézacím řízení, ve kterém mu soud přizná právo na zaplacení dlužné částky. Jestliže soud na základě exekučního titulu pověří soudního exekutora vedením exekuce na Váš majetek, začne exekutor hledat Váš majetek a příjmy, z čehož bude uspokojovat pohledávku věřitele.
Jak kupovat byt
Koupit byt jen podle toho, že zaujme na první pohled, nemusí být zrovna výhra. A to i přesto, že si kupec dá pozor na všechny nástrahy kupní smlouvy, vlastnictví bytu a převodu peněz. Nutné je všímat si také detailů samotného bytu i lokality. Ovlivňují cenu nemovitosti i její případnou prodejnost.
Někdo se také může ptát, jak vybrat první byt? Při koupi svého prvního bytu se proto raději poohlídněte po něčem starším, levnějším. Vyplatí se zapojit svou fantazii a v drahých bytech hledat pouze inspiraci pro své nové (levnější)bydlení. Své „první vlastní hnízdo" nevybírejte s představou dlouhodobosti. Nezadlužujte se „na doraz" a raději si založte spoření.
Na co si dát pozor při koupi bytu
8 věcí, na které si dát pozor při koupi bytu
- Právní stav bytu.
- Technický stav bytu.
- Reálná velikost bytu.
- Poplatky, exekuce a dluhy.
- Rezervační smlouva.
- Rezervační poplatek.
- Kontrola smluvní dokumentace.
- Koupě družstevního bytu.
Prostě dobře počítejte a plánujte. Jasně nejlevnější ceny nemovitostí najdeme v Bulharsku. Nad ním mohou mnozí ohrnovat nos, ale především v turistických oblastech, tedy u moře a v horách, to jsou moderní destinace s bohatou infrastrukturou.
Jak najít levné bydlení
Dalším způsobem, jak sehnat levný byt či dům, je dražba nemovitostí. Jedná se o nemovitosti, které zabavil exekutor a prodává je za nižší cenu. V dražbě je většinou více zájemců o nemovitost, a který z nich nabídne nejvyšší částku, ten nemovitost získá.
Kde v zahranici koupit nemovitost? Dlouhodobě Češi nejvíc nakupují v Rakousku a Chorvatsku. Následuje Španělsko, Itálie a Francie. „Stále je zájem o osvědčené destinace, vedle Chorvatska také o Bulharsko. V letošním roce drobně narostl zájem o nemovitosti v Dubaji a na Mallorce, která se dříve nepoptávala prakticky vůbec, a také v Itálii.
Následně, kdy se nemusí platit daň z prodeje nemovitosti
Daň z prodeje nemovitosti nemusíte platit, pokud jste měli v nemovitosti trvalé bydliště. To muselo trvat alespoň dva roky před prodejem. Od daně jsou také osvobozeni všichni, kdo vlastnili nemovitost koupenou před rokem 2020, sice v ní neměli trvalé bydliště, ale vlastnili ji minimálně 5 let.
