Domovská stránka > J > Tipy Pro Dodržování Nájemní Smlouvy: Příručka Pro Nájemce

Tipy pro dodržování nájemní smlouvy: Příručka pro nájemce

Nájem je tedy osvobozený a smlouvu považujete za účetní doklad a ne daňový. Všechny varianty účtování 518/221, 518/325 i 518/321 jsou možné. Varianta přes 325 je trochu neobvyklá, ale také z určitého pohledu může splňovat svůj účel.

Přečtěte si více

Kdo může pronajímat byt

Pokud byste chtěli pronajmout celý být, můžete tak učinit pouze s písemným souhlasem pronajímatele, tedy družstva. Současně si může družstvo určit podmínky pronájmu. Včetně případného poplatku, který bude družstevník z pronájmu družstvu hradit. V případě pronájmu je informovanost povinností, kterou je třeba dodržet.

A další otázka, jak pronajímat byt v osobním vlastnictví?

Tento typ závazku vzniká uzavřením nájemní smlouvy, v níž se smluvní strany dohodnou na tom, že nájemce bude po určitou dobu nemovitost užívat za stanovené nájemné. Jde tedy o pronájem bytu v osobním vlastnictví. V případě nájmu jsou práva nájemce chráněna občanským zákoníkem.

Následně, jak neplatit daně z pronájmu

Pokud jste zaměstnanec a vaše příjmy z pronájmu bytu nepřesáhly 6 tisíc korun za rok, daň neplatíte. Pokud se kromě pronajímání ničím jiným neživíte a ročně si tím nevyděláte víc jak 15 tisíc korun, daň také neplatíte.

Jak účtovat pronájem auta?

Účetní zůstatková cena pronajatého automobilu, který je dlouhodobým hmotným majetkem, bude odúčtována při jeho vyřazení do účtové skupiny 54 – Jiné provozní náklady (např. 549). Daňová zůstatková cena tohoto automobilu bude daňově uznatelným nákladem pouze do výše náhrady, a to buď od pojišťovny, nebo od zákazníka.

Kam se účtuje nájemné

V případě, že nájemné hradíte hotově, zaúčtujete v účetním období 2021 v agendě Pokladna nájemné za příští rok na účty 381/211. V roce 2022 přenesete údaje z agendy Pokladna do agendy Časové rozlišení, kde v průvodci zadáte období v roce 2022, za které jste nájemné zaplatili, a doplníte předkontaci 518/381.

A kdo může pronajímat nemovitost?

Samotný pronájem nemovitostí, bytů a nebytových prostor není považován za živnost a může ho provozovat každý, kdo je vlastníkem nemovitosti, bytu nebo nebytového prostoru, aniž by k této činnosti musel mít živnostenské či jiné podnikatelské oprávnění.

Lidé se také ptají, jak si pronajmout byt

Co musí obsahovat nájemní smlouva?

Veškeré údaje o vás a vašem nájemníkovi, výše nájemného včetně způsobu a termínu splatnosti.
Dobu, na kterou je byt pronajímán.
Informace o vratné kauci a stanovení toho, co si nájemce může a nesmí v bytě dovolit.
Můžete uvést informace o opravách v bytě a kdo je bude řešit.

Navíc, kdo muze bydlet v obecnim bytě?

Zákon nájemci umožňuje, aby dal třetí osobě část bytu do podnájmu, a to i bez souhlasu majitele. Nájemník však musí v bytě trvale bydlet. Pokud v bytě trvale nebydlí, souhlas vlastníka bude potřebovat, a to opět v písemné formě.

Jak postupovat při prodeji bytu v osobním vlastnictví

Celý proces vám zabere spousty času i energie.

Příprava podkladů potřebných k prodeji bytu.
Stanovení reálné kupní ceny bytu.
Pořízení fotografií prodávaného bytu.
Inzerování nabízené nemovitosti.
Dohodnutí podmínek prodeje, splacení kupní ceny a příprava kupní smlouvy.

By Sidran Commerford