Jawa
Domovská stránka
> J
> Váš Dokonalý Průvodce Pronájmem: Tipy A Triky, Jak Najít Svůj Vysněný Domov.
Váš dokonalý průvodce pronájmem: Tipy a triky, jak najít svůj vysněný domov.
Při pronajímání bytu se nevyhnete některým nezbytným dokumentům. Jedná se především o nájemní smlouvu, předávací protokol a pojištění.
...
Pojištění domácnosti sjednává nájemník.
...
Pojištění domácnosti sjednává nájemník.
- Pojištění domácnosti sjednává nájemník.
- Nájemník rovněž sjednává pojištění odpovědnosti.
- Pojištění nemovitosti sjednává majitel bytu.
Co platím když vlastním byt
Vedle tvorby rezerv musí majitel bytu počítat i s dalšími náklady. Mezi nejvýznamnější přímé náklady patří splátka hypotéky. Mezi lidmi často panuje iluze, že když splácí hypotéku, placenou částku spoří (nejčastěji) na důchod. V penzi pak budou mít úvěr splacený a byt nebo domek bude "jejich".
Jak legálně pronajímat byt a neplatit přitom žádné daně? Daň z pronájmu 2021
Mnozí pronajímatelé se zajímají, jak legálně pronajímat byt a neplatit přitom žádné daně. Vše záleží podle zákona na tom, kolik si na pronájmu vyděláte a jestli jste OSVČ nebo zaměstnanec. Hranice výdělku, kdy nemusíte řešit přiznání ani daň z pronájmu, je u zaměstnanců 6 000 Kč.
Mnozí pronajímatelé se zajímají, jak legálně pronajímat byt a neplatit přitom žádné daně. Vše záleží podle zákona na tom, kolik si na pronájmu vyděláte a jestli jste OSVČ nebo zaměstnanec. Hranice výdělku, kdy nemusíte řešit přiznání ani daň z pronájmu, je u zaměstnanců 6 000 Kč.
Jak legálně neplatit daně
Pokud přejdete na takzvaný hospodářský rok, můžete spojit celý kalendářní rok 2020 s částí roku 2021. Tím posunete lhůtu pro podání daňového přiznání i zaplacení daně a získáte čas na to si základ daně ještě snížit, například pomocí odpisů majetku, který případně ještě v roce 2021 pořídíte.
Jak danit příjem z pronájmu bytu? Dani z příjmu fyzických osob podléhá daňový základ z nájmu, tedy příjem ponížený o související výdaje. Daňoví poplatníci mohou výdaje uplatnit buď ve skutečné výši, nebo 30procentním výdajovým paušálem. Částka výdajů při uplatnění výdajového paušálu však může činit maximálně 600 tisíc korun.
Jak účtovat auto na leasing
Příklady účtování
Jedná se o koupi auta, podnikatel je plátce DPH. Hodnota leasingu je 360 000 + 24 000 = 384 000 Kč. Měsíční náklad je 384 000 / 60 = 6 400 Kč. Daňový náklad = měsíční náklad x počet měsíců nájmu.
Jak se účtuje operativní leasing? Jedná se o koupi auta, podnikatel je plátce DPH. Hodnota leasingu je 360 000 + 24 000 = 384 000 Kč. Měsíční náklad je 384 000 / 60 = 6 400 Kč. Daňový náklad = měsíční náklad x počet měsíců nájmu.
O majetku poskytnutém k užívání účtuje a odpisuje ho jeho vlastník, to platí jak pro finanční, tak pro operativní leasing (viz § 28 odst. 1 a 3 zákona č. 563/1991 Sb., o účetnictví). Vlastník samozřejmě účtuje také o úplatě za užívání předmětu leasingu, a to při respektování věcné a časové souvislosti do výnosů.
Jak účtovat služby
Vždy zaúčtujete na účet 321 – Dodavatelé v celkové částce na stranu DAL (zvýšení závazku) a až poté řešíte, za co tato faktura byla: Například máte zaúčtovat fakturu přijatou za právní služby. Kontace tohoto případu je: 518/321.
Následně, kam účtovat provize? Účet 518 - Ostatní služby.
Co se účtuje na 381
381 – Náklady příštích období
Jedná se o uskutečněné výdaje běžného období, které se vztahují k výkonům, které budou přijaty až v následujících účetních obdobích. Jinak řečeno v běžném období se jedná o výdaj a v následujícím období se jedná vždy o náklad.
Jedná se o uskutečněné výdaje běžného období, které se vztahují k výkonům, které budou přijaty až v následujících účetních obdobích. Jinak řečeno v běžném období se jedná o výdaj a v následujícím období se jedná vždy o náklad.
