Domovská stránka > J > Průvodce Pro Kutily: Stavba Plotu Bez Povolení

Průvodce pro kutily: Stavba plotu bez povolení

Žádné stavební povolení nepotřebují ploty na hranici pozemku, které splňují tyto podmínky:

oplocení do výšky 2 metrů,
oplocení, které nehraničí s veřejně přístupnými pozemními komunikacemi nebo s veřejným prostranstvím,
oplocení, které se nachází v zastavěném území nebo v zastavitelné ploše.

Když to vezmeme v úvahu, jaký pozemek lze oplotit

1. Plot je vyšší než 2 metry. Jestliže plánujete plot, který je vyšší než dva metry, anebo opěrná zeď plotu vyšší jak jeden metr, musíte od stavebního úřadu získat územní souhlas.

Lidé se také ptají, jaká stavba nepotřebuje stavební povolení?

Stavba bez stavebního povolení či ohlášení

Obecně lze bez vědomí stavebního úřadu zhotovovat drobné stavby kolem rodinného domu. Zpravidla se jedná o opěrné zdi do výšky 1 metru nebo oplocení do výšky 2 metrů. Tedy za předpokladu, že nehraničí s pozemní komunikací či veřejným prostranstvím.

A co je potřeba k územnímu souhlasu

1. Územní souhlas

Jedná se o stavební záměr v zastavěném území nebo v zastavitelném území
Stavba výrazně nezasáhne do poměrů v území
Kvůli realizaci stavby není potřeba rozšiřovat infrastrukturu, nap. silnice nebo rozvody elektřiny a plynu.
Pro stavbu není nutné předchozí posouzení vlivu na životní prostředí (EIA)

Následně, jak vysoky plot si můžu postavit?

Podle stávající právní legislativy není povinnost mít oplocený pozemek kolem domu nebo zahrady. Není ani potřeba mít územní souhlas, ani se stavebnímu úřadu nemusí stavba ohlašovat, pokud plánovaný plot nepřesahuje výšku 2 metry, nebo nehraničí s veřejným prostranstvím a bude v zastavěné oblasti.

Jak ohlásit stavbu plotu

Obecně platí, že stavba oplocení nevyžaduje stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu, rozhodnutí o umístění stavby ani územní souhlas. Není třeba vyplňovat žádný formulář a fáze stavebního řízení tak zcela odpadá, a to i v případě stavby plotu mezi sousedy.

Co je oplocení pozemku?

Obecně je plot či oplocení volně stojící stavba, která má za úkol zabránit nebo omezit pohyb přes hranici pozemku. Z pohledu stavebního zákona jde drobnou stavbou, na jejíž zbudování není třeba až na výjimky povolení či souhlas stavebního úřadu.

Následně, co je to oplocení

Plot či oplocení je volně stojící stavba, která má za úkol zabránit nebo omezit pohyb přes nějakou hranici. Na rozdíl od zdi je jednodušší na konstrukci. Stejně jako zeď některé druhy plotů zabraňují nejenom pohybu ale i průhledu, jiné umožňují částečný nebo úplný pohled skrz oplocení.

Když to vezmeme v úvahu, jak daleko od hranice pozemku postavit plot?

Na dodržení odstupů se vztahuje § 25 vyhlášky ke stavebnímu zákonu č. 501/2006 Sb. Citace ustanovení: (2) Je-li mezi rodinnými domy volný prostor, vzdálenost mezi nimi nesmí být menší než 7 m a jejich vzdálenost od společných hranic pozemků nesmí být menší než 2 m.

Co mohu postavit na zahradě bez stavebního povolení

Pokud velikost zahradní dřevostavby, přesněji její zastavěná plocha, nepřesáhne 25 m² a výška 5 metrů, obejdete se i bez stavebního povolení. Další podmínkou pak ale je, že chatka může být podsklepená maximálně do hloubky 3 metry a musí mít pouze jedno nadzemní podlaží.

By Gerti Goulart