Jawa
Domovská stránka
> N
> Základní Otázky Při Pronájmu Bytu: Kompletní Průvodce
Základní otázky při pronájmu bytu: Kompletní průvodce
Zeptejte se na patro a orientaci bytu (okna do rušné části, výhled apod.). Ujistěte se, že dobře rozumíte popisu inzerátu. Ptejte se, jak stará je nová linka v kuchyni nebo co realitní makléř přesně myslí atraktivní lokalitou. Zajímejte se o to, co vše zahrnuje spojení „částečně zařízený“ nebo „zcela zařízený“ byt.
Na co se zeptat nájemníka
Zjistěte si, jestli nájemník není zadlužený
- Veřejně dostupné rejstříky dlužníků
- Centrální evidence exekucí
- Insolvenční rejstřík.
- Registr pohledávek (pokud jde o podnikající osobu)
Jste tedy povinna posílat pronajímateli částku nájemného sníženou o úrok z jistoty. Dám k tomu příklad: Řekněme, že nájemné je 10000 Kč, složila jste jistotu ve výši 30000 Kč a bankovní úrok je skvělých 0.25%. V tomto případě platí: Úrok z jistoty činí 75 Kč ročně, což činí 6.25 Kč měsíčně, a jde o součást nájemného.
Jak vysoká může být kauce
Vzhledem k tomu, že občanský zákoník do jisté míry chrání nájemce coby slabší stranu nájemního vztahu, obsahuje zároveň limity i pro výši jistoty: jistota nesmí přesáhnout ve svém souhrnu částku odpovídající trojnásobku měsíčního nájemného.
Následně, kam se účtuje kauce? Na 314 účtuji běžné provozní zálohy, které se odečítají ve fakturách za zboží nebo služby. Kauce účtuji na 315.
Jak funguje vrácení kauce
Pronajímatel má ze zákona povinnost vrátit kauci po skončení nájmu, a to bez zbytečného odkladu. To v případě, že pokud není v nájemní smlouvě tento bod sjednán jinak. Vrácení kauce se váže ke skončení nájmu, ne k vyklizení bytu.
Co je to vratná kauce? Vratná kauce (záloha) na byt, označovaná nově podle občanského zákoníku jistota, je jakási bezpečnostní jistina pro pronajímatele, která slouží pro pokrytí případných škod na majetku anebo k úhradě dlužné částky, která může vzniknout ze strany nájemce.
Kdy se platí nájemné
(1) Nájemce platí nájemné předem na každý měsíc nebo na jiné ujednané platební období, nejpozději do pátého dne příslušného platebního období, nebyl-li ujednán den pozdější. Společně s nájemným platí nájemce zálohy nebo náklady na služby, které zajišťuje pronajímatel; o těchto zálohách a nákladech platí § 2253 obdobně.
A další otázka, kde vzít peníze na kauci? Pokud nemáte dost peněz na zaplacení nájmu nebo kauce, můžete požádat o peněžní pomoc Úřad práce ČR (kontaktní pracoviště).
Lidé se také ptají, co je to jistota
Jistota je nepochybná pravda, pevné přesvědčení o něčem, nepochybnost. Jistota je stav mysli toho, kdo s plným souhlasem považuje nějaký soud za jistý a na základě toho věří, že má pravdu. Jistota je pevný souhlas odůvodněn evidencí stavu věci.
