Domovská stránka > N > Všestranné Využití Zálohy: A Comprehensive Guide

Všestranné využití zálohy: A Comprehensive Guide

Jedná se tedy o jakousi finanční zálohu, kterou může pronajímatel využít pouze v případě, že mu vůči nájemci vznikly dlužné pohledávky – nájemce nezaplatil nájem, zálohy na služby nebo jejich vyúčtování. Kauce může být využita i na pokrytí případných škod na majetku.

Přečtěte si více

Kdo může uzavřít nájemní smlouvu

Základ nájemní smlouvy – kdo, co a za kolik

Pronajímatelem oproti tomu může být jak fyzická, tak právnická osoba. Smluvní strany musí být jednoznačně a nezaměnitelně označeny, tedy u fyzické osoby jménem, příjmením, datem narození či rodným číslem a bydlištěm.

A další otázka, co by měl znát člověk který si pronajímá být?

údaje o pronajímaném bytu – adresa, podlaží, číslo bytu, případně konkrétní pronajímané prostory v bytě určení nájemní doby. výši nájemného, způsob a termín splatnosti, případně i dohodu o jeho pravidelném zvyšování uvedení služeb zajišťovaných pronajímatelem včetně rozúčtování jejich cen a úhrad.

Lidé se také ptají, kolik se platí kauce

V současné době může pronajímatel požadovat kauci ve výši maximálně tří měsíčních nájmů (tedy bez započítání poplatků za služby). Předchozí právní úprava hovořila o „měsíčních platbách", tedy bylo možno požadovat násobek součtu nájemného a plateb za služby.

A kdy se platí kauce?

1. Vratná kauce (peněžní jistota) je pojistka v rukou pronajímatele, že mu po nájemcích nezbydou dluhy či škody na vybavení. Platí se na začátku nájemního vztahu a může být požadována v maximální výši tří měsíčních nájmů, do nichž nejsou započítány zálohy na služby.

Co to je kauce

Kauce je forma zálohy – určitá suma, kterou platíte předem. Nejčastěji se s ní setkáváme u pronájmu bytů nebo koupě nemovitosti, kde rozlišujeme kauci vratnou a nevratnou. S vratnou kaucí se setkáme u pronájmu bytů, kdy většina pronajímatelů trvá na vratné kauci, kterou platíte při podpisu smlouvy.

Jak ukončit nájemní smlouvu?

Pokud je třeba ukončit nájemní smlouvu předčasně, a to z jakéhokoliv důvodu, ale účastníci se na podmínkách nedohodnou, musí se smlouva ukončit výpovědí. Ta musí být podána vždy písemně. Výpovědní doba běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně.

Lidé se také ptají, jak na nájemní smlouvu

Aby byla smlouva platná, musí mít písemnou podobu, musí z ní jasně vyplývat, co je jejím předmětem, a nesmí chybět identifikace osob a místa nájmu. Podoba konkrétních požadavků týkajících se například délky pronájmu, jeho rozsahu či způsobu placení energií a internetu pak záleží přímo na pronajímateli.

Následně, co může pronajímatel bytu?

Práva pronajímatele

požadovat řádné a včasné placení nájemného, příp. požadovat poplatek z prodlení za opožděné plnění; požadovat, aby nájemce prováděl drobné opravy a běžnou údržbu bytu na svoje náklady; dát nájemci výpověď ze zákonem stanovených důvodů.

Na co si dát pozor při pronájmu

Nájemní smlouva by měla také jasně vymezovat, jaké služby pro nájemce zajišťuje pronajímatel a jaké si už nájemce musí zajistit sám. Pokud není ve smlouvě stanoveno jinak, pak platí, že pronajímatel zajišťuje takzvané nezbytné služby.

By Nika