Domovská stránka > J > Rozplétání Spoluvlastnictví: A Guide To Successfully Transfering Ownership Rights (Průvodce Úspěšným Převodem Vlastnických Práv)

Rozplétání spoluvlastnictví: A Guide to Successfully Transfering Ownership Rights (Průvodce úspěšným převodem vlastnických práv)

Zákon fakticky umožňuje jen 2 způsoby zrušení podílového spoluvlastnictví a to buď dohodou všech spoluvlastníků nebo rozhodnutím soudu. Je zřejmé, že výhodnější je vždy dohoda účastníků, protože soud nemusí vyhovět návrhu žaloby (tedy představě navrhovatele).

Přečtěte si více

A další otázka, jak vyplatit spoluvlastníka

Dohoda o převedení do výlučného vlastnictví jednoho ze spoluvlastníků se využívá zj. v případech, kdy jeden ze spoluvlastníků má nadále zájem nemovitosti užívat, zatímco druhý nikoliv. Současně je třeba dohodnout výši finančního vyrovnání – tzv. podíl odstupujícího spoluvlastníka vyplatit a splatnost tohoto vyrovnání.

Jak prodat pozemek ve spoluvlastnictví?

Prodávání podílu k nemovitosti není jednoduché, obraťte se proto na zkušené realitní makléře. Řešením této situace může být také rozdělení pozemku na dvě poloviny. K tomu budete potřebovat geometrický výměr, povolení stavebního úřadu, ale také dohodu se všemi spoluvlastníky.

Když to vezmeme v úvahu, co je to spoluvlastnický podíl

Spoluvlastnictví označuje vlastnictví dvou nebo více osob (spoluvlastníci) k jedné společné věci zároveň. V občanském zákoníku je spoluvlastnictví upraveno v § 1115 až § 1239. Spoluvlastnické podíly mohou být určeny ideálně (myšlené podíly), avšak také reálně (tj. spoluvlastník má určenu část, která patří jen jemu).

Někdo se také může ptát, jak zrušit podílové spoluvlastnictví?

Zániku spoluvlastnictví lze dosáhnout dohodu nebo soudně. Dohoda o zrušení spoluvlastnictví k nemovité věci musí být písemná, přenechat lze celou nemovitost jednomu ze spoluvlastníků, ten pak zbývající „vyplatí" co do hodnoty jejich spoluvlastnického podílu, finanční kompenzace však podmínkou není.

Když to vezmeme v úvahu, jak se stát spoluvlastníkem nemovitosti

Vznik spoluvlastnictví

Spoluvlastníkem se může člověk stát nejčastěji v těchto případech: při dobrovolném uzavření smlouvy či dohody (např. kupní smlouva, darovací smlouva, dohoda o vypořádání společného jmění manželů); z rozhodnutí soudu (např.

Můžete se také zeptat, jak se zbavit nemovitosti?

Nedokáží-li se spoluvlastníci na zrušení vlastnictví dohodnout, přichází ke slovu soudní proces. Zažitým standardem je poukázání problematického dílu nemovitosti zbývajícím majitelům. Součástí soudního rozhodnutí bývá zpravidla i stanovení finančního vyrovnání, na které má bývalý spoluvlastník nárok.

Pokud jde o toto, jak rozdělit nemovitost

Občanský zákoník zná dvě možnosti zániku spoluvlastnického práva: dohodou (§ 141 občanského zákoníku), rozhodnutím soudu na návrh některého ze spoluvlastníků (§ 142 občanského zákoníku). Samozřejmě se preferuje zrušení spoluvlastnictví dohodou o zrušení spoluvlastnictví.

Jak rozdělit pozemek ve spoluvlastnictví?

Jedná-li se o spoluvlastnictví nemovité věci nebo závodu, vyžaduje dohoda písemnou formu. Spoluvlastníci se vypořádají rozdělením společné věci, jejím prodejem z volné ruky nebo ve veřejné dražbě s rozdělením výtěžku, anebo převedením vlastnického práva jednomu nebo více spoluvlastníkům s vyplacením ostatních.

Jak prodat pulku bytu

Ideální variantou je samozřejmě dohoda obou vlastníků na prodeji celé bytové jednotky. Při této variantě nebude žádný z majitelů tratit na „své polovině" hodnoty dané nemovitosti, protože se byt nabídne jako celek. Problém nastává, kdy jeden z majitelů chce prodat, ale druhý nikoli.