Domovská stránka > J > Rozchod Je Těžké Zvládnout: Průvodce Zrušením Spoluvlastnictví

Rozchod je těžké zvládnout: Průvodce zrušením spoluvlastnictví

Zániku spoluvlastnictví lze dosáhnout dohodu nebo soudně. Dohoda o zrušení spoluvlastnictví k nemovité věci musí být písemná, přenechat lze celou nemovitost jednomu ze spoluvlastníků, ten pak zbývající „vyplatí“ co do hodnoty jejich spoluvlastnického podílu, finanční kompenzace však podmínkou není.

Přečtěte si více

Jak se zbavit spolumajitele

Nejprve by se měli spoluvlastníci dohodnout o zrušení spoluvlastnictví. Nedohodnou-li se, rozhodne na návrh některého spoluvlastníka soud. Soud při rozdělování spoluvlastnictví nejprve zvažuje rozdělení, dále přikázání věci jednomu nebo více spoluvlastníkům a nejzazší způsob je prodej věci ve veřejné dražbě.

Jak se vzdat spoluvlastnictví?

Zákon fakticky umožňuje jen 2 způsoby zrušení podílového spoluvlastnictví a to buď dohodou všech spoluvlastníků nebo rozhodnutím soudu. Je zřejmé, že výhodnější je vždy dohoda účastníků, protože soud nemusí vyhovět návrhu žaloby (tedy představě navrhovatele).

A další otázka, co je vypořádání spoluvlastnictví

Vypořádání spoluvlastnictví - úvod

Zákon poskytuje spoluvlastníkům dvě možnosti ukončení jejich spoluvlastnického vztahu z jejich vůle (o způsobech zániku spoluvlastnictví, k nimž dochází „automaticky" ze zákona, se blíže nezmiňujeme), jimiž jsou zrušení spoluvlastnictví dohodou či rozhodnutím soudu.

Lidé se také ptají, jak vyplatit spoluvlastníka?

Právní předpisy vymezují tři způsoby vypořádání spoluvlastnictví, a to:

rozdělení společné věci;
přikázání společné věci za přiměřenou náhradu jednomu nebo více spoluvlastníkům;
prodej společné věci ve veřejné dražbě a rozdělení výtěžku mezi spoluvlastníky.

Lidé se také ptají, jak rozdělit pozemek ve spoluvlastnictví

Jedná-li se o spoluvlastnictví nemovité věci nebo závodu, vyžaduje dohoda písemnou formu. Spoluvlastníci se vypořádají rozdělením společné věci, jejím prodejem z volné ruky nebo ve veřejné dražbě s rozdělením výtěžku, anebo převedením vlastnického práva jednomu nebo více spoluvlastníkům s vyplacením ostatních.

Jak se zbavit předkupního práva?

Do občanského zákoníku mělo být implementováno nové ustanovení § 1188a, které by z režimu předkupního práva vyjmulo pouze zmíněné problematické převody nemovitostí, s jejichž vlastnictvím je spojen spoluvlastnický podíl na další nemovitosti (pozemku, sklepu či třeba garáži).

A další otázka, jak se zbavit nemovitosti

Nedokáží-li se spoluvlastníci na zrušení vlastnictví dohodnout, přichází ke slovu soudní proces. Zažitým standardem je poukázání problematického dílu nemovitosti zbývajícím majitelům. Součástí soudního rozhodnutí bývá zpravidla i stanovení finančního vyrovnání, na které má bývalý spoluvlastník nárok.

Lidé se také ptají, jak zrušit předkupní právo?

Předkupní právo spoluvlastníků nemovitosti se s účinností od 1. července 2020 ruší. Pokud tedy seženete kupujícího na svou čtvrtinu pozemku, můžete hned po uzavření kupní smlouvy podat návrh na vklad na příslušný katastrální úřad.

Jak se stát spoluvlastníkem nemovitosti

Vznik spoluvlastnictví

Spoluvlastníkem se může člověk stát nejčastěji v těchto případech: při dobrovolném uzavření smlouvy či dohody (např. kupní smlouva, darovací smlouva, dohoda o vypořádání společného jmění manželů); z rozhodnutí soudu (např.

By Smalley