Jawa
Domovská stránka
> J
> Průvodce Krok Za Krokem: Retrospektivní Schvalovací Proces Pro Budovy
Průvodce krok za krokem: Retrospektivní schvalovací proces pro budovy
„Podle současné právní úpravy obecně platí, že ‚černou stavbu' lze dodatečně povolit, pokud vlastník či stavebník v příslušném řízení doloží všechny nezbytné podklady a dokumentaci a stavba nestojí na místě, na které by její umístění bylo v rozporu se zákonem, rozhodnutím správního orgánu nebo územně plánovací
Jak stavět bez stavebního povolení
Stavba bez stavebního povolení či ohlášení
Obecně lze bez vědomí stavebního úřadu zhotovovat drobné stavby kolem rodinného domu. Zpravidla se jedná o opěrné zdi do výšky 1 metru nebo oplocení do výšky 2 metrů. Tedy za předpokladu, že nehraničí s pozemní komunikací či veřejným prostranstvím.
Když to vezmeme v úvahu, kdo musí souhlasit se stavbou? Obecně lze bez vědomí stavebního úřadu zhotovovat drobné stavby kolem rodinného domu. Zpravidla se jedná o opěrné zdi do výšky 1 metru nebo oplocení do výšky 2 metrů. Tedy za předpokladu, že nehraničí s pozemní komunikací či veřejným prostranstvím.
K žádosti o územní souhlas a k ohlášení stavby musíte přiložit souhlasy všech sousedů, kteří mohou být stavbou přímo dotčeni. Prakticky se jedná o všechny přímé sousedy. Pokud sousedíte např. s veřejným prostranstvím nebo komunikací, musíte získat souhlasy i těchto sousedů.
Můžete se také zeptat, jak obejít souhlas souseda se stavbou
Pokud soused nesouhlasí či podmiňuje souhlas nereálnými požadavky a podmínkami, je třeba žádat o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení. V daných případech je soused v roli účastníka řízení. Může podávat námitky proti záměru v rozsahu, kterým je jeho právo dotčeno (§ 89 odst.
Následně, v jakých situacích může vydat stavební úřad územní souhlas? Základní informace. Místo územního rozhodnutí může stavební úřad vydat územní souhlas, podle § 96 stavebního zákona pokud je záměr v zastavěném území nebo v zastavitelné ploše, poměry v území se podstatně nemění a záměr nevyžaduje nové nároky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu.
Jak daleko stavět od souseda
Na dodržení odstupů se vztahuje § 25 vyhlášky ke stavebnímu zákonu č. 501/2006 Sb. Citace ustanovení: (2) Je-li mezi rodinnými domy volný prostor, vzdálenost mezi nimi nesmí být menší než 7 m a jejich vzdálenost od společných hranic pozemků nesmí být menší než 2 m.
Následně, kdy je stavba odstraněna? (4) U stavby podle odstavce 1 písm. d) stavební úřad nenařídí odstranění stavby, pokud nebylo prokázáno porušení právních předpisů nebo vlastník porušení právních předpisů dodatečně napravil; stavební úřad řízení o odstranění stavby zastaví usnesením poznamenaným do spisu. Dodatečné povolení se nevydává.
Co je to ohlášení stavby
Ohlášení je jednodušší proces získání povolení provedení stavby. Na základě něj již můžete začít stavět. Nebude-li stavební úřad s vaším ohlášením souhlasit, což se stane např. tehdy, pokud mu nepředložíte souhlasy vašich sousedů, nezbude vám, než získat povolení klasické - stavební povolení.
Pokud jde o toto, jak vyplnit žádost o dodatečné povolení stavby? Žádost o dodatečné stavební povolení má přesně určenou dokumentaci a ta vypadá následovně:
- projektovou dokumentaci včetně stanovisek dotčených orgánů,
- kontrolní prohlídky stavby,
- seznam a adresy osob, které mají práva k sousedním pozemkům,
- plnou moc, pokud je stavebník zastupován,
- doklad o zaplacení správního poplatku.
Můžete se také zeptat, kde nahlásit rekonstrukci bytu
V případě rekonstrukce bytu jsou stěžejní pouze dvě instituce. První je stavební úřad, druhá bytové družstvo nebo společenství vlastníků. Před zahájením přestavby je důležité si ujasnit, jestli budete potřebovat stavební povolení, nebo jen ohlášku stavby.
