Jawa
Domovská stránka
> K
> Ohlášení Nepovolené Stavby: Příručka O Správných Kanálech A Postupech
Ohlášení nepovolené stavby: Příručka o správných kanálech a postupech
„černá stavba“ Nepovolená stavba je taková stavba, která byla provedena bez příslušného povolení vyžadovaného stavebním zákonem. Příslušné řízení týkající se nepovolené stavby spadá plně do kompetence věcně a místně příslušného stavebního úřadu (dále SÚ).
Jak je možné zlegalizovat černou stavbu
Máte-li pochybnosti o legálnosti stavby, spolehlivé informace získáte pouze na příslušném stavebním úřadu. V současné době lze drtivou většinu černých staveb legalizovat, tzn. získat dodatečně povolení a kolaudační rozhodnutí.
Navíc, co lze stavět bez stavebního povolení? Podle tohoto ustanovení totiž nevyžadují stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu pouze stavby o jednom nadzemním podlaží do 25 m2 zastavěné plochy a do 5 m výšky, nepodsklepené, jestliže mimo jiné neobsahují pobytové místnosti, hygienická zařízení, ani vytápění.
Kde nahlásit černou stavbu
Co se dá s černou stavbou dělat? Kdokoliv může podat podnět na příslušný stavební úřad, aby zahájil řízení o odstranění stavby. Úřad může rozhodnout o odstranění černé stavby, ale na žádost stavebníka může také stavbu dodatečně povolit.
Kde si stěžovat na stavební úřad? Je proto nezbytné se obrátit na nadřízený orgán a upozornit jej na nedodržování lhůt příslušným stavebním úřadem. Proti nečinnosti stavebního úřadu se lze rovněž domáhat podáním stížnosti k ombudsmanovi na základě ustanovení § 9 zák. č. 349/1999 Sb., o veřejném ochránci práv, ve znění pozdějších předpisů.
Pokud jde o toto, jak upozornit na černou stavbu
Nejrychlejším nástrojem k přerušení černé výstavby je výzva stavebního úřadu k bezodkladnému zastavení stavebních prací (§ 134 odst. 4 stavebního zákona).
Jak dodatečně povolit stavbu? Pokud stavební úřad zjistí, že byla stavba postavena bez povolení, nařídí její odstranění. Zároveň poučí stavebníka, že ve lhůtě 30 dnů od zahájení řízení může požádat o dodatečné povolení stavby. V dnešní době postačí, aby žadatel předložil veškeré předepsané doklady sloužící k žádosti o stavební povolení dodatečně.
Jak zkolaudovat Pristavbu
Pokud se jedná o černou stavbu nebo přístavbu domu, která není vedena v katastru nemovitosti neexistuje anebo se nedochovala žádná projektová dokumentace je nutné pro její legalizaci vypracovat pasport stavby autorizovanou osobou a geometrický plán od oprávněného geodeta, který zaměří hranice stavby.
Navíc, co je potřeba k dodatečnému stavebnímu povolení? Žádost o dodatečné povolení stavby
- projektovou dokumentaci včetně stanovisek dotčených orgánů,
- kontrolní prohlídky stavby,
- seznam a adresy osob, které mají práva k sousedním pozemkům,
- plnou moc, pokud je stavebník zastupován,
- doklad o zaplacení správního poplatku.
Které stavby nevyžadují stavební povolení ani ohlášení
Kdy lze stavbu postavit bez povolení
- stavba do 25 m2 zastavěné plochy a do 5 m výšky s jedním nadzemním podlažím, podsklepená nejvýše do hloubky 3 m,
- umístěná na pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci,
- stavba souvisí nebo podmiňuje bydlení nebo rodinnou rekreaci,
