Domovská stránka > K > Kritéria Způsobilosti Pro Podání Žádosti O Městský Byt

Kritéria způsobilosti pro podání žádosti o městský byt

Vedle trvalého bydliště si obce kladou i další podmínky: žádat o obecní nájem smějí pouze osoby starší osmnácti let, které v Česku nevlastní jinou nemovitost na území Česka. Řada obcí zkoumá také příjmy žadatelů. Snaží se tak předejít dluhům na nájemném.

Přečtěte si více

Jak se dostat k obecnímu bytu

Základním předpokladem pro přidělení obecního bytu bývá trvalé bydliště v daném městě nebo městské části a to minimálně po dobu tří let. Můžete se ale setkat s dobou kratší, někdy stačí půl roku nahlášeného trvalého bydliště a lze se setkat i s možností, že jen přislíbíte přihlásit se k trvalému pobytu ve městě.

Pokud jde o toto, kdo může pronajímat byt?

Pokud byste chtěli pronajmout celý být, můžete tak učinit pouze s písemným souhlasem pronajímatele, tedy družstva. Současně si může družstvo určit podmínky pronájmu. Včetně případného poplatku, který bude družstevník z pronájmu družstvu hradit. V případě pronájmu je informovanost povinností, kterou je třeba dodržet.

A jak vypovedet nájem

V prvé řadě musí být učiněna v písemné podobě, nájem nelze vypovědět po telefonu nebo ústně. Výpověď musí obsahovat informace o obou smluvních stranách a označení bytu nebo domu. Doporučujeme zaslat ji pomocí doporučeného dopisu nebo dopisu s dodejkou, abyste měli jistotu, že byla doručena.

Někdo se také může ptát, v jakých případech může pronajímatel dát výpověď z nájmu bytu bez výpovědní lhůty?

Výpověď z nájmu bytu pří zvlášť závažném porušení povinností

Občanský zákoník rozlišuje dva stupně závažnosti porušování povinností nájemce – hrubé porušení a zvlášť závažné porušení. Až tehdy, dosáhne-li intenzita porušení povinností stupně zvlášť závažného, může pronajímatel podat výpověď z nájmu bez výpovědní doby.

Jak vystěhovat neplatiče nájemného

Ideálním řešením u neplatícího nájemníka je uzavření dohody o skončení nájmu bytu, uznání dluhu a následné dobrovolné vystěhování neplatícího nájemníka ve stanoveném termínu. Pokud však dohoda není možná, pak nehrazení nájmu bytu je zákonným důvodem pro výpověď z nájmu bytu.

Jak se zbavit neplatících nájemníků?

Navíc nájemník neplatí nájem.

Vy, jako majitel, můžete v takovém případě vypovědět nájem bez přivolení soudu. Občanský zákoník to umožňuje mimo jiné, když nájemce nebo ti, kdo s ním bydlí, navzdory písemné výstraze hrubě porušují dobré mravy v domě.

Následně, jak vystěhovat nájemníka se smlouvou na dobu určitou

Pronajímatel, který nemá zájem na prodloužení nájmu, musí písemně nájemci oznámit, že trvá na neprodloužení nájemní smlouvy na dobu určitou a vyzvat ho, aby byt opustil. Musí tak učinit do tří měsíců od skončení nájmu. Ano, do tří měsíců po skončení nájmu.

Jak vystěhovat dítě z domu?

Pokud má syn v domě trvalé bydliště, je možnost požádat na místním úřadě o zrušení trvalého bydliště. Případně požádat o soudní vystěhování syna z Vašeho domu.

Pokud jde o toto, jak dostat manžela z domu

Pokud podáte návrh na rozvod, tak doporučuji nejprve dopisem vyzvat manžela k vyklizení bytu s termínem minimálně jeden měsíc. Pokud toto manžel nebude respektovat, podejte k soudu návrh, resp. žalobu na vyklizení bytu ve Vašem vlastnictví s tím, že manžel ho užívá neoprávněně.

By Gorrian