Domovská stránka > N > Základní Tipy Pro Koupi Domu Prostřednictvím Realitní Kanceláře: Na Co Si Dát Pozor

Základní tipy pro koupi domu prostřednictvím realitní kanceláře: Na co si dát pozor

Na co si dát pozor při koupi domu a bytu

Koupě domu je velký závazek často na celý život. Nemalá investice do špatné nemovitosti se vám může pěkně vymstít.
Špatný technický stav domu.
Právní vady.
Nevyhovující okolí
Nedoplatky a pokuty.
Nespolehliví sousedé
Nevýhodná družstevní smlouva.

Lidé se také ptají, co všechno zkontrolovat při koupi nemovitosti

Přitom stačí prověřit několik málo informací a můžete se vyhnout nepříjemným situacím a zklamání. Jedná se celkem o tři okruhy právního stavu. Prvním z nich jsou údaje zapsané v katastru nemovitostí, další informace o platbách za byt a poslední údaje o fungování domu.

Jak z bytu udělat investici?

Pořídit si byt za účelem pronájmu je podle řady odborníků dlouhodobá a také konzervativní investice, která se kupujícímu vrátí, byť ne hned. Jenže kde v Česku takovou nemovitost pořídit, aby byla opravdu výnosná? Podle internetového portálu Valuo.cz nejlépe v Chomutově, a to ideálně malý byt v průměrném stavu.

Kde je nejlepší koupit investiční být na Prahu či Brno zapomeňte

„Z hlediska výnosnosti, tedy výše nájmů vzhledem k cenám, je nejvýhodnější investovat do rezidenčních nemovitostí v Ostravě, Ústí nad Labem, Jihlavě a v Pardubicích," říká Pour.

Jak koupit být na pronajem?

Většinou platí pravidlo, že čím menší byt, tím vyšší výnos (ale také cena za m2 při jeho pořízení). Samozřejmě záleží na lokalitě a jeho vybavení. S ohledem na rostoucí nedostupnost vlastního bydlení v kontextu růstu cen bytů se bude podíl bytů určených k pronájmu – tedy investičních – na trhu zvyšovat.

Když to vezmeme v úvahu, kde v zahranici koupit nemovitost

Dlouhodobě Češi nejvíc nakupují v Rakousku a Chorvatsku. Následuje Španělsko, Itálie a Francie. „Stále je zájem o osvědčené destinace, vedle Chorvatska také o Bulharsko. V letošním roce drobně narostl zájem o nemovitosti v Dubaji a na Mallorce, která se dříve nepoptávala prakticky vůbec, a také v Itálii.

Někdo se také může ptát, kdy se vyplatí koupit být?

„Pokud ale hledáte stabilitu a můžete si dovolit na výnos počkat pět až deset let, nemovitosti stále patří ke špičce. Realitní trh nabízí možnost konzervativních, bezpečných investic, na nichž je skoro nemožné prodělat. Nemovitosti totiž rostou v dlouhodobém horizontu stabilně.

A další otázka, kde jsou nejlevnější nemovitosti v evrope

Jasně nejlevnější ceny nemovitostí najdeme v Bulharsku. Nad ním mohou mnozí ohrnovat nos, ale především v turistických oblastech, tedy u moře a v horách, to jsou moderní destinace s bohatou infrastrukturou.

Lidé se také ptají, kde se vyplatí pronajímat byt?

Největší výnosnost jsme zaznamenali u malých bytů v průměrném stavu v Chomutově. V průměru se zde 40metrové byty pronajímají za 7 440 Kč/měsíc. I pokud byste každý rok hledali 1 měsíc nové nájemníky, tak bude vybrané nájemné představovat výnos 10,55 % ročně. A to není zohledněn růst hodnoty samotného bytu.

Lidé se také ptají, kde bydlet v chomutově

Hezčí lokalitou může být sídliště Březenecká nebo cihlové obytné domy v okolí centra města nebo nemocnice. Nad 600-700 tisíc už budete bydlet jednak hezky a navíc jako bonus na Vás budou čekat drobné "něcojako" sídliště max.

By Vinny Chavaria