Jawa
Domovská stránka
> J
> Váš Dokonalý Průvodce Koupí Prvního Bytu
Váš dokonalý průvodce koupí prvního bytu
Kupujte raději svou první nemovitost s vědomím, že ji za pár let prodáte a koupíte si přesně to, co potřebujete. Kupujte jen takový byt, kde víte, že lety neztratí svou hodnotu. Tou největší hodnotou je v dnešní době lokalita a dobré parkování.
Jak koupit nemovitost bez hotovosti
Připravil jsem pro Vás 3 způsoby, jak to vyřešit.
- Spekulace na rozdíl kupní a odhadní ceny.
- Dozajištění další nemovitostí.
- Dofinancovaní jiným úvěrem.
Hlavním dokumentem při koupi nemovitosti je pochopitelně kupní smlouva, která stanovuje podmínky prodeje, na nichž se domluvily smluvní strany. Po podpisu smlouvy je třeba podat tzv. návrh na vklad na katastr nemovitostí, ke kterému se přikládá kupní smlouva s úředně ověřenými podpisy prodávajícího a kupujícího.
Někdo se také může ptát, jak si koupit byt
Koupit byt jen podle toho, že zaujme na první pohled, nemusí být zrovna výhra. A to i přesto, že si kupec dá pozor na všechny nástrahy kupní smlouvy, vlastnictví bytu a převodu peněz. Nutné je všímat si také detailů samotného bytu i lokality. Ovlivňují cenu nemovitosti i její případnou prodejnost.
Následně, na co si dát pozor při koupi noveho bytu? 8 věcí, na které si dát pozor při koupi bytu
- Právní stav bytu.
- Technický stav bytu.
- Reálná velikost bytu.
- Poplatky, exekuce a dluhy.
- Rezervační smlouva.
- Rezervační poplatek.
- Kontrola smluvní dokumentace.
- Koupě družstevního bytu.
Co vše se platí při koupi bytu
S jakými náklady počítat při koupi nemovitosti na hypotéku
- Splátka hypotéky.
- Poplatky spojené s hypotékou.
- Daň z nabytí nemovitosti.
- Poplatek za návrh na vklad.
- Provize RK.
- Znalecký posudek.
- Právní služby a úschova peněz.
- Pojištění nemovitosti.
- Stoprocentní hypotéky bez zástavy už banky neposkytují. - Pokud nemáte předem našetřené peníze, budete potřebovat pomoc rodičů a zastavit jejich nemovitost. - Díky tomu je možné vzít úvěr na úplnou úhradu kupní ceny. - Pro financování hypotéky lze využít také další úvěr, kvůli němu se ale můžete dostat do problémů.
Jak ziskat dům bez hypotéky
Projekt Bidli v Rodově, kde si klienti mohou pořídit bydlení i do družstevního vlastnictví. Zájemce o vstup do bytového družstva by měl mít naspořeno minimálně 20 % z kupní ceny nemovitosti, na zbylých 80 % si družstvo následně vyjedná v bance úvěr.
Navíc, jak na hypotéku kdyz nemám nasetreno? Česká národní banka zakázala poskytování hypoték bez dostatku úspor. Minimálně musíte mít našetřeno alespoň 10% z ceny nemovitosti.
Někdo se také může ptát, jak zaplatit za nemovitost
Kupní cenu můžete uhradit více způsoby, k nejčastějším patří platba:
- v hotovosti;
- bezhotovostním převodem/vkladem;
- úschovou u notáře;
- prostřednictvím vinkulovaného účtu;
- prostřednictvím hypotečního úvěru;
- úschovou v realitní kanceláři, u advokáta nebo třetí osoby.
