Domovská stránka > C > Základní Kroky Pro Úspěšný Prodej Nemovitosti: Základní Kroky Při Prodeji Nemovitosti: Komplexní Průvodce

Základní kroky pro úspěšný prodej nemovitosti: Základní kroky při prodeji nemovitosti: Komplexní průvodce

Postup při prodeji nemovitosti

Připravte si list vlastnictví, snímek z katastrální mapy, nabývací titul (listina, která
Určete reálnou cenu - můžete si udělat vlastní průzkum na realitním trhu a určit cenu.
Připravte si kupní smlouvu.
Následuje podpis smlouvy, který Vás i kupujícího zavazuje k plnění podmínek této.

Přečtěte si více

Proč prodávat s realitkou

Čím méně je v okolí podobných nemovitostí na prodej, tím více může být prospěšnější spolupráce s makléřem. Naopak u klasických bytů v našich největších městech rozdíly v nabídkách jen stěží pokrývají provizi. Bonusem pro prodávajícího však může být servis, který díky spolupráci s realitkou získá.

Někdo se také může ptát, jak nenaletět realitce?

1) Vyberte si kancelář pokud možno na základě osobní reference vašich známých nebo alespoň kancelář, která má na svých webových stránkách jména, telefonní kontakt a e-mail všech svých makléřů. 2) Nescházejte se s makléřem ani nepodepisujte žádné smlouvy mimo sídlo realitní kanceláře.

Kdy je nejlepší doba na prodej nemovitostí

S nabídkou je ideální jít ven v březnu, kdy zájemci o koupi začínají být nejvíce aktivní. Je zpravidla více zájemců o koupi než nemovitostí na prodej, vzniká konkurenční prostředí a prodej se tedy uskuteční rychleji, a možná i za vyšší cenu. Naopak nejhorší na prodej jsou prázdniny a zima.

Jak pronajmout byt bez realitky?

Základem dobrého inzerátu jsou kvalitní fotografie, jelikož první dojem hraje při hledání bydlení velkou roli. Rozmazané či tmavé fotografie, které ani nezachycují všechny místnosti, výrazně snižují šanci, že se vám podaří pronajmout byt za cenu, jakou požadujete.

Kde koupit byt bez realitky

Prvně projeďte z tepla domova nabídky na sociálních sítích či webových stránkách, které nezastřešují realitky. Projděte si webové stránky a úřední desky ve vedlejších vesnicích či satelitech velkých měst, kde můžete od místní obce odkoupit pozemek za velmi výhodných podmínek.

Jak si sehnat bydlení?

Dalším způsobem, jak sehnat levný byt či dům, je dražba nemovitostí. Jedná se o nemovitosti, které zabavil exekutor a prodává je za nižší cenu. V dražbě je většinou více zájemců o nemovitost, a který z nich nabídne nejvyšší částku, ten nemovitost získá.

Jak se prodavaji byty

Provedeme vás klíčovými kroky: Od určení tržní ceny přes přípravu inzerce až po prohlídku, kde se rozhodne, kdo se stane vaším kupcem a kolik vám za byt zaplatí.
...
Prohlídka bytu vedená makléřem

Ukázat potenciál nemovitosti.
Poskytnout odborný názor.
Prověřit kupujícího.
Ušetřit čas a nervy.

A další otázka, jak dlouho se prodává nemovitost?

Při této rozsáhlé reklamní kampani, pokud je nastavena reálná tržní cena, by se měla nemovitost prodat do 3-4 měsíců. Po prověření ceny domu na trhu nemovitostí, je-li o nemovitost minimální zájem nabízíme prodávajícímu možnost slevy, zpravidla 10% z kupní ceny.

Jak se odhaduje cena nemovitosti

Cena za odhad hodnoty nemovitosti, ať už chcete znát její tržní cenu, kupní cenu, cenu zadlužitelnou či cenu zjištěnou (administrativní), se zpravidla odvíjí od způsobilosti odhadce. Nejvíce za odhad ceny nemovitosti zaplatíte u soudního znalce, který má jako jediný právo vydávat takzvaný znalecký posudek.

By Seiter Wengert