Jawa
Domovská stránka
> P
> Výhody Placení Provize Realitnímu Makléři: Proč Se Vyplatí Investovat?
Výhody placení provize realitnímu makléři: Proč se vyplatí investovat?
Kdo platí provizi realitní kanceláře
Provizi běžně platí prodávající a tak je to správně. Prodávající je totiž objednavatelem služby, vybírá makléře a makléř jedná v jeho prospěch. Existují však realitní kanceláře, které svojí reklamní kampaň postavili na tom, že provizi prodávající neplatí.
Provizi běžně platí prodávající a tak je to správně. Prodávající je totiž objednavatelem služby, vybírá makléře a makléř jedná v jeho prospěch. Existují však realitní kanceláře, které svojí reklamní kampaň postavili na tom, že provizi prodávající neplatí.
Co znamená včetně provize
Pokud má realitka u inzerátu, že to je včetně provize, většinou je v tom i právní servis. Tedy smlouvy apod. Provize jsou peníze pro realitku za zprostředkování a jsou to peníze, o které je z 99% navýšená cena nemovitosti již v inzerátu, pokud obsahuje onu větu ‚včetně provize rk'.
A co to je provize? Provize je smluvní odměna za sjednaný obchod. Většinou se odvozuje jako určitý podíl (procento) z částky realizovaného obchodu, budoucí transakce, výše sjednané pojistné částky, výše sjednaného úvěru a podobně.
Někdo se také může ptát, proč platí provizi nájemce
Služba je přece dělaná pro pronajímatele, který hledá spolehlivého nájemníka. Pokud tedy vlastník nemovitosti pověří realitní kancelář, aby mu toho nájemníka našla, tak jak to již v obchodě normálně chodí, je to služba pro něj, proto by za ni měl také zaplatit on.
Pokud jde o toto, kolik procent si bere fler? V současné době činí provize 11% z ceny prodaného výrobku (pro položky s cenou nižší než 10 Kč však počítejte s minimální účtovanou provizí 1 Kč - pro položky s extrémně nízkou cenou tedy procentuální vyjádření neplatí).
Když to vezmeme v úvahu, kdy se vrací rezervační poplatek
Rezervační poplatek by měl být vrácen kupujícímu, pokud nedojde k prodeji z důvodu na straně prodávajícího nebo realitní kanceláře. Na to si však dejte pozor, některé smlouvy jsou nastaveny tak, že rezervační poplatek zůstane realitní kanceláři i v případě, že k prodeji reálně nedojde.
A kdy volat makleri? Makléř si jednoduše zkopíruje cizí fotografie a popis nemovitosti a majiteli zavolá až ve chvíli, kdy má kupce. Nebo se na prohlídku sám objedná a pořídí si vlastní dokumentaci. Jako zájemce o nemovitost se proto mějte na pozoru. Když se na prohlídku s makléřem vydáte, vyžádejte si zprostředkovatelskou smlouvu.
Lidé se také ptají, na co si dát pozor při pronájmu bytu přes realitku
Sjednání nájmu bytu přes realitní kancelář
- Zkontrolujte provizi realitní kanceláře. Realitní kanceláře neposkytují své služby zadarmo, což je nepochybně v pořádku.
- Pozor na další poplatky.
- Co nelze v nájemní smlouvě zakázat.
- Jak je to se zvýšením nájemného při prodloužení smlouvy.
Kupní cena je podstatnou náležitostí kupní smlouvy a je to sjednaná částka, kterou kupující zaplatí prodávajícímu za předmět převodu.
Co je to RK
Realitní kancelář = společnost zabývající se zprostředkovatelskou nebo správcovskou činností v oblasti realit.
