Domovská stránka > C > Porozumění Uzavření Smlouvy: Určení Data Uzavření Smlouvy

Porozumění uzavření smlouvy: Určení data uzavření smlouvy

Momentem uzavření smlouvy je okamžik, kdy dojde k přijetí návrhu smlouvy. Datum uvedené na smlouvě je pak orientačním údajem důležitým například pro počítání promlčecích lhůt nebo pro určení doby plnění. Neuvedení data na smlouvě ztěžuje unesení důkazního břemene před soudem.

Přečtěte si více

Když to vezmeme v úvahu, kdo uzavírá smlouvu

Při uzavírání smluv s vybraným okruhem subjektů, jako jsou například obce, kraje, Česká republika, nebo veřejná vysoká škola, se smlouvy zaznamenávají do Registru smluv, vedeném ministerstvem vnitra. Následně uzavírané dodatky smluv, jsou-li třeba, se pak uzavírají obvykle též ve sjednané podobě.

Když to vezmeme v úvahu, která smlouva musí být písemná?

Písemně by měla být uzavřena také každá smlouva, jejíž součástí je plná moc, která není omezená na určité právní jednání. Naopak oproti starému občanskému zákoníku nemusí být písemná například smlouva o postoupení pohledávky nebo smlouva o zajišťovacím převodu práva (pokud nejde o nemovitost).

Kdy podepsat smlouvu

Nejpozději v den, kdy nastupujete do nového zaměstnání, byste měli podepsat pracovní smlouvu. Lepší je, když si její návrh vyžádáte předem a všechna ustanovení si v klidu prostudujete. Pokud vám v kontraktu něco nesedí, můžete zaměstnavateli navrhnout změnu některých bodů.

Kdy přechází vlastnické právo v případě kupní smlouvy?

Kupující nabývá vlastnické právo k předmětu smlouvy až zaplacením poslední sjednané splátky kupní ceny. Prodávající se zavazuje vystavit a kupujícímu doručit potvrzení o zaplacení všech splátek kupní ceny do tří dnů ode dne zaplacení poslední splátky.

Kdo platí advokáta při prodeji nemovitosti

V případě, že si vezmete na pomoc realitní kancelář, hradí poplatky rovněž kupující. Prodávající hradí zase daně, protože ty souvisejí s jeho prodejem. Účet advokátní úschovy je služba, kterou jinak zajišťuje realitka, z této logiky ji tedy hradí kupující (jinak by platil realitce).

Můžete se také zeptat, kdo platí daň prodávající nebo kupující?

Kupující, respektive každý, kdo nabude nemovitost, musí platit daň z nemovitosti. Povinností nového majitele je podat daňového přiznání k dani z nemovitých věcí. Nezáleží na tom, jak jste nemovitost nabyli, zda jste ji koupili, zdědili, směnili nebo obdrželi darem.

Kdo pripravuje kupni smlouvu

Kupní smlouvu vám může sepsat advokát anebo notář. Výhodou sepsání smlouvy u notáře je fakt, že takto sepsaná smlouva se stává veřejnou listinou. V případě budoucích sporů tedy nelze s informacemi ve smlouvě manipulovat – její původní a úplné znění je v bezpečné úschově.

Pokud jde o toto, co může být předmětem kupní smlouvy?

Předmětem kupní smlouvy může být individuálně anebo druhově určená zuživatelná nebo nezuživatelná movitá, popř. nemovitá věc (celá nebo její ideální anebo reálný díl, převoditelná je i věc hromadná anebo soubor věcí, např. celá sbírka), převoditelná jednorázově či jako opakující se plnění.

Čím se řídí kupní smlouva

Obecným principem při stanovování rozhodného práva, jímž se smlouva bude řídit, je vůle smluvních stran. Smluvní strany si tedy mohou svobodně určit právem, kterého státu se budou řídit jejich vzájemné práva a povinnosti.

By Jabin Kapnick