Jawa
Domovská stránka
> J
> Průvodce Krok Za Krokem, Jak Napsat Výpověď Z Bytu
Průvodce krok za krokem, jak napsat výpověď z bytu
Výpověď musí obsahovat informace o obou smluvních stranách, tedy vaše a pronajímatele, dále označení bytu nebo domu, pokud možno co nejpřesnější a na závěr váš jednoznačný projev vůle nájemní smlouvu ukončit.
Navíc, jak odejít z bytu bez výpovědní lhůty
U okamžité výpovědi bez výpovědní doby zaniká nájem bytu ihned. Nájemce je následně povinen odevzdat byt zpět bez zbytečného odkladu, nejpozději do měsíce od skončení nájmu. Pokud se nájemce po zániku nájmu odmítne z bytu vystěhovat, nezbývá pronajímateli nic jiného než řešit záležitost soudní cestou.
Někdo se také může ptát, co se považuje za hrubé porušení nájemní smlouvy? V praxi se nejčastěji jedná o situaci, ve které nezaplatí nájemce tři po sobě jdoucí měsíce nájemné. Nicméně za hrubé porušení nájemní smlouvy se také považuje soustavné a intenzivní porušování dobrých mravů v domě.
Můžete se také zeptat, jak převzít být
Stav při předání nemovitosti zpět pronajímateli by měl být popsán již v nájemní smlouvě. Standardem je, aby nájemce byt předal zpět ve stejném stavu, v jakém je převzal. Doporučuji, aby startovní stav převzetí byl universální a přesně definován a to tak, že nemovitost bude kompletně vybílena a uklizena.
Jak probíhá předávání bytu? Především se jedná o:
- zapsání stavu elektroměru, plynoměru, vodoměru,
- předání klíčů od bytu a společných prostor,
- předání potřebných dokumentů souvisejících s bytem,
- kontrola movitých věcí a spotřebičů, pokud v bytě zůstaly,
- kontrola stavu bytu.
Co se bere jako běžné opotřebení bytu
Stav, ve kterém nájemce byt od pronajímatele přebírá, se většinou zachycuje do nájemní smlouvy nebo předávacího protokolu. „Běžné opotřebení je takové opotřebení, k němuž by obvykle došlo i při užívání vlastníkem. Míra obvyklého opotřebení zohledňuje i délku užívání, ujednaný, případně obvyklý způsob užívání."
Lidé se také ptají, jak doručit výpověď z nájmu? Zřejmě nejčastěji se výpověď z nájmu bytu zasílá druhé smluvní straně poštou. V takovém případě je vhodné zaslat výpověď doporučenou poštovní zásilkou určenou do vlastních rukou adresáta a opatřenou dodejkou, na jejímž základě se odesílatel dozví, kdy byla výpověď doručena.
Jak vystěhovat nájemníka se smlouvou na dobu určitou
Pronajímatel, který nemá zájem na prodloužení nájmu, musí písemně nájemci oznámit, že trvá na neprodloužení nájemní smlouvy na dobu určitou a vyzvat ho, aby byt opustil. Musí tak učinit do tří měsíců od skončení nájmu. Ano, do tří měsíců po skončení nájmu.
Lidé se také ptají, jak vystehovat nájemníka? Výpověď musí mít písemnou formu
Občanský zákoník stanovuje, že výpověď nájmu z bytu vyžaduje písemnou formu a musí dojít druhé straně, kdy výpovědní doba běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně.
Občanský zákoník stanovuje, že výpověď nájmu z bytu vyžaduje písemnou formu a musí dojít druhé straně, kdy výpovědní doba běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně.
Jak vypovědět nájemní smlouvu na dobu neurčitou
Výpověď z nájmu sjednaného na dobu neurčitou může dát nájemce kdykoliv, a to i bez uvedení důvodů. Je nutné jen dodržet tříměsíční výpovědní lhůtu, pokud se s pronajímatelem ve smlouvě nedohodl jinak. Tip: V tomto případě nemusíte výpověď nijak odůvodnit. Nic ovšem nebrání tomu, abyste tak učinili.
