Domovská stránka > K > Časová Osa Pro Pořízení Majetku: Průvodce Pro Pochopení Procesu

Časová osa pro pořízení majetku: Průvodce pro pochopení procesu

Soukromé právo

Stěžejní právní úpravu nalezneme v novém občanském zákoníku (dále jen „NOZ“). Podle NOZ dochází k nabytí vlastnického práva k nemovité věci evidované v katastru při převodu této nemovité věci okamžikem, kdy je tento zápis (vklad) v katastru proveden.19. 4. 2018

Přečtěte si více

Můžete se také zeptat, co je to právní vada

Právní vada věci spočívá v existenci práv třetích osob k věci nebo její části. Takovým právem bývá nejčastěji vlastnické právo (tj. prodávající není vlastníkem věci, kterou prodává), zástavní právo, předkupní právo nebo autorské právo, příp. jiné právo k duševnímu vlastnictví.8. 11. 2006

Co se považuje za skrytou vadu?

Co je skrytá vada: Skrytá vada je taková vada nemovitosti, která existovala již v době převzetí nemovitosti kupujícím, ale vyšla najevo dodatečně, tedy nebyla při koupi zřejmá a projevila se teprve později při užívání nemovitosti.

Jak zjistit předkupní právo

Zapisuje se do katastru nemovitostí (na listu vlastnictví jej nalezneme v části C). Věcné předkupní právo se řídí odlišnými pravidly: v případě, že nemovitost nebyla předkupníkovi nabídnuta ke koupi, má předkupník právo domáhat se přímo vůči právnímu nástupci dlužníka, aby mu nemovitost převedl za příslušnou úplatu.26. 11. 2021

Jak koupit nemovitost?

Hlavním dokumentem při koupi nemovitosti je pochopitelně kupní smlouva, která stanovuje podmínky prodeje, na nichž se domluvily smluvní strany. Po podpisu smlouvy je třeba podat tzv. návrh na vklad na katastr nemovitostí, ke kterému se přikládá kupní smlouva s úředně ověřenými podpisy prodávajícího a kupujícího.25. 4. 2020

Navíc, co zařídit při koupi pozemku

Co musí obsahovat kupní smlouva na koupi pozemku

Identifikaci smluvních stran.
Identifikaci předmětu smlouvy (dle listu vlastnictví z katastru nemovitostí, identifikace případných přípojek inženýrských sítí)
Prohlášení prodávajícího o možnosti výstavby na pozemku.
Kupní cenu (ideálně také způsob jejího placení)

Když to vezmeme v úvahu, co vše se platí při koupi nemovitosti 2021?

Od roku 2021 se už daň z nabytí nemovitých věcí (nemovitostí) neplatí a daňové přiznání nepodává, ke zrušení daně z nabytí nemovitých věcí došlo 26. 9. 2020.

Můžete se také zeptat, na co si dát pozor při koupi nového domu

Na co si dát pozor při koupi domu a bytu

Koupě domu je velký závazek často na celý život. Nemalá investice do špatné nemovitosti se vám může pěkně vymstít.
Špatný technický stav domu.
Právní vady.
Nevyhovující okolí
Nedoplatky a pokuty.
Nespolehliví sousedé
Nevýhodná družstevní smlouva.

15. 12. 2021

Lidé se také ptají, co ověřit při koupi nemovitostí?

Existuje hned několik možností:

Online nahlížení do katastru.
Osobní návštěvou na Czech POINTu, který najdete zpravidla na každé poště, obecním úřadě, nebo u notáře.
Online dálkovým přístupem do katastru nemovitostí.
Osobní návštěvou na katastrálním úřadě, který se nachází zpravidla v každém okresním městě.

Pokud jde o toto, co všechno zkontrolovat při koupi nemovitostí

Právní stav jakékoliv nemovitosti nejsnadněji zjistíte z výpisu z katastru nemovitostí, tedy z listu vlastnictví. V něm je uvedeno vše o vlastníkovi, případně vlastnících, vadách bytu, jestli se k němu vztahují nějaká práva (například zástavní právo, či věcná břemena, exekuce, spory a další).6. 9. 2021

By McConaghy