Domovská stránka > J > Rozchod S Nájemní Smlouvou: Průvodce Krok Za Krokem, Jak Ukončit Nájemní Smlouvu

Rozchod s nájemní smlouvou: Průvodce krok za krokem, jak ukončit nájemní smlouvu

Jako nájemce můžete vypovědět nájem na dobu neurčitou kdykoliv a bez udání důvodu s tříměsíční výpovědní lhůtou. Výpovědní doba vám běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího po doručení výpovědi pronajímateli.

Přečtěte si více

Lidé se také ptají, jak vystěhovat nájemníka bez smlouvy

Jak vystěhovat nájemníka bez smlouvy, když není ani hrazen nájem. V případě, že neexistuje nájemní smlouva a nájemník nehradí nájem, pak lze přistoupit k podání žaloby na vyklizení bytu k místně příslušnému soudu.

A kdy mohu vystěhovat nájemníka?

Okamžitá výpověď nájmu

nezaplacení nájemného a nákladů na služby za dobu alespoň tří měsíců závažné poškozování bytu. neoprávněné užívání bytu jiným způsobem nebo k jinému účelu, než bylo ujednáno.

Jak vystěhovat

Pojďme si projít krok po kroku, jak "správný" postup vystěhování probíhá:

Počkat, než nájemník začne dlužit nájemné za tři měsíce.
Zaslat neplatiči výzvu k uhrazení dlužné částky.
Zaslat výpověď bez výpovědní lhůty.
Vyčkat 1 měsíc od data doručení
Zaslat výzvu k odstěhování
Podat žalobu na vyklizení bytu.

Co dělat když nájemce neplatí nájem?

Když nájemce nemůže zaplatit

Pokud se od nájemce dozvíte, že nájemné není schopen nyní zaplatit kvůli mimořádné situaci, můžete se s ním domluvit na dočasném, oboustranně přijatelném řešení. Tím může být třeba pozdější termín zaplacení nájemného nebo jeho rozložení na splátky do dalších měsíců.

Navíc, jak postupovat při neplacení nájemného

Okamžitá výpověď z nájmu

Pokud nájemník dluh ve stanoveném termínu nezaplatí, lze přistoupit k výpovědi, kterou je nájemci nutné doručit v písemné podobě. Okamžikem doručení písemné výpovědi pak nájem bytu končí a nejpozději do jednoho měsíce musí nájemce byt odevzdat.

Navíc, co se považuje za hrubé porušení nájemní smlouvy?

Hrubé porušení nájemní smlouvy

Jedná se o tyto důvody: Nájemce dal byt do podnájmu bez souhlasu pronajímatele (při podnájmu celého bytu) nebo bez vědomí pronajímatele (při podnájmu části bytu, zbývající část nájemce užívá). Nájemce neoznámí zvýšení počtu osob v nemovitosti.

A další otázka, co s neplatičem

Zákazníka co nejdříve zkontaktujte telefonicky, emailem, mohlo se stát, že na úhradu faktury zkrátka zapomněl a po připomenutí dojde ihned k nápravě. V případě, že nedojde ke slibovanému uhrazení faktury, zkuste s ním dohodnout úhradu dluhu co nejdříve, klidně i formou splátkového kalendáře.

Kdy vás může majitel vyhodit z bytu?

Pronajímatel bytu může vypovědět nájem na dobu neurčitou v tříměsíční výpovědní době i v případě, že má být byt užíván samotným pronajímatelem, nebo také jeho manželem, který hodlá opustit rodinnou domácnost. A to za podmínky, že byl podán návrh na rozvod manželství, nebo manželství bylo již rozvedeno.

Jak napsat podnájemní smlouvu

Podnájemní smlouvu se doporučuje uzavřít písemně a s určitými náležitostmi. Mezi potřebné náležitosti patří zejména určení smluvních stran, bližší definice předmětu podnájmu, výše nájemného a způsob jeho platby, také doba trvání podnájmu či možnosti případného prodloužení této doby.

By Jeminah Kildoo