Domovská stránka > J > Efektivní Způsoby, Jak Jednat S Neplatiči A Získat Peníze Zpět

Efektivní způsoby, jak jednat s neplatiči a získat peníze zpět

V podstatě máte jedinou legální šanci, jak se nežádoucího nájemníka zbavit: obrátit se na soud a podat žalobu na vyklizení nemovitosti. Teprve, když držíte v ruce pravomocné rozhodnutí soudu a nájemník se nevystěhuje, můžete případ předat exekutorovi nebo soudnímu vykonavateli.

Přečtěte si více

Někdo se také může ptát, co dělat když se nájemník nechce vystěhovat

Zákony v ČR Vám v podstatě dávají jen jedinou možnost. Jedinou Vaší legální možností je žaloba na vyklizení nemovitosti k Okresnímu soudu. Pokud budete mít smůlu na alespoň trochu právně obeznámeného „nájemníka", ten se proti rozsudku odvolá ke Krajskému soudu.

Lidé se také ptají, jak se zbavit nájemníků?

Abyste dosáhli závazného soudního rozhodnutí o vystěhování nájemníka, musíte jej nejprve vyzvat k vyklizení nemovitosti k určitému datu. Tato výzva musí být písemná a prokazatelně ji musíte nájemníkovi doručit. Nejvhodnějším způsobem bývá dopis do vlastních rukou, který si musí sám nájemník v určité lhůtě převzít.

Jak vystěhovat neplatiče rychle

V případě hrubého porušení (například při nezaplacení nájmu za několik měsíců) můžete dát nájemci výpověď okamžitou, zde má pak nájemník jeden měsíc na to, aby se vystěhoval. Ve výpovědi však nezapomeňte na uvedení důvodu této okamžité výpovědi z nájmu. Vždy se raději poraďte s právníkem.

Někdo se také může ptát, jak se zbavit neplatících nájemníků?

Navíc nájemník neplatí nájem.

Vy, jako majitel, můžete v takovém případě vypovědět nájem bez přivolení soudu. Občanský zákoník to umožňuje mimo jiné, když nájemce nebo ti, kdo s ním bydlí, navzdory písemné výstraze hrubě porušují dobré mravy v domě.

Pokud jde o toto, jak vyhodit neplatícího nájemníka

Pokud se situace nevyřeší a nájemník stále dluží za nájem či služby, můžete mu dát písemnou výpověď z nájmu s tříměsíční výpovědní lhůtou. A to jak u smlouvy na dobu určitou, tak u smlouvy na neurčito. Výpovědní lhůta začíná běžet prvním kalendářním dnem měsíce, který následuje po doručení výpovědi nájemníkovi.

Co dělat když nájemník nekomunikuje?

Upozorněte ho na dlužné platby a dejte mu termín k jejich úhradě. Pokud na opakované urgence nereaguje nebo dluh dosáhne výše dvou, případně trojnásobku měsíčního nájemného, pošlete mu písemnou výpověď a výzvu k vrácení bytu v konkrétním termínu.

Můžete se také zeptat, jak vystěhovat neplatiče nájemného

Ideálním řešením u neplatícího nájemníka je uzavření dohody o skončení nájmu bytu, uznání dluhu a následné dobrovolné vystěhování neplatícího nájemníka ve stanoveném termínu. Pokud však dohoda není možná, pak nehrazení nájmu bytu je zákonným důvodem pro výpověď z nájmu bytu.

Jak probiha soudní vystehovani?

Jediný správný postup, pokud se nájemník zdráhá vystěhovat dobrovolně, je podání žaloby k soudu. Dobrou zprávou je ale, že už nemusíte hledat nájemníkovi náhradní ubytování, jako tomu bylo dříve.

Jak se zbavit člověka z bytu

Nežádoucí osobu nestěhujte nikdy násilně nebo svépomoci, ale obraťte se na soud, popřípadě na Policii. I když máte za to, že se některá osoba zdržuje u Vás neoprávněně, není zákonem dovoleno tuto osobu vystěhovat prostřednictvím násilí nebo prostým sbalením kufrů a vystěhováním na ulici.

By Noam