Jawa
Domovská stránka
> C
> Uvolněte Potenciál Své Zahrady: Průvodce Stavbou Bez Stavebního Povolení
Uvolněte potenciál své zahrady: Průvodce stavbou bez stavebního povolení
Pokud velikost zahradní dřevostavby, přesněji její zastavěná plocha, nepřesáhne 25 m2 a výška 5 metrů, obejdete se i bez stavebního povolení. Další podmínkou pak ale je, že chatka může být podsklepená maximálně do hloubky 3 metry a musí mít pouze jedno nadzemní podlaží.
Někdo se také může ptát, které stavby nevyžadují stavební povolení ani ohlášení
Ohlášení nepotřebujete například na:
- Udržovací práce, terénní úpravy a stavební úpravy, pokud se jimi nezasahuje do nosných konstrukcí stavby nebo se nemění vzhled stavby.
- Vodovodní, kanalizační a energetické přípojky.
- Oplocení
- Bazény a skleníky.
- Stavby opěrných zdí
- Stavby pro reklamu.
Pro garáž do 25m2 zastavěné plochy
Garáž do 25m2 zastavěné plochy dle § 103 odst. 1)a stavebního zákona 183/2006 Sb. nevyžaduje stavební povolení ani ohlášení. Takové garáže se povolují v režimu územního souhlasu dle §96 odst.
Garáž do 25m2 zastavěné plochy dle § 103 odst. 1)a stavebního zákona 183/2006 Sb. nevyžaduje stavební povolení ani ohlášení. Takové garáže se povolují v režimu územního souhlasu dle §96 odst.
Co musí splňovat garáž
Na malou garáž stačí územní souhlas
Projekt garáže řeší nejen její stavbu, ale i její provozování. Je třeba, aby od ní byla odváděna voda a zajištěné musí být i odvětrání. Odvodňování nesmí ústit do kanalizace a odvětrávací otvor na jedno auto musí mít alespoň plochu odpovídající okénku o rozměrech 15 x 15 cm.
Co je to stavební povolení? Projekt garáže řeší nejen její stavbu, ale i její provozování. Je třeba, aby od ní byla odváděna voda a zajištěné musí být i odvětrání. Odvodňování nesmí ústit do kanalizace a odvětrávací otvor na jedno auto musí mít alespoň plochu odpovídající okénku o rozměrech 15 x 15 cm.
Stavební povolení je důležitý dokument, který musíte získat před zahájením vlastní stavby. Potvrzuje, že dům či jiný objekt se může na konkrétním pozemku postavit. Povolení ale není potřeba u všech staveb, u některých si vystačíte pouze s jednodušším ohlášením stavby.
Když to vezmeme v úvahu, co je nutné ke kolaudaci 2021
Jaké budete potřebovat podklady a doklady ke kolaudaci?
- Úplná schválená projektová dokumentace dle skutečného provedení se zakreslením změn.
- Společná zpráva stavbyvedoucího a TDI o splnění podmínek stavebního povolení
- Doklad o vytyčení stavby.
Kolaudace provozovny
- schválená projektová dokumentace dle skutečného provedení se zakreslenými změnami;
- doklad o vytyčení stavby;
- geodetické zaměření skutečného provedení;
- zpráva stavbyvedoucího o splnění podmínek stavebního povolení;
- zpráva o revizi elektroinstalace;
- zpráva o revizi hromosvodů;
Jak zlegalizovat stavbu garáže
Chcete-li Vámi zmiňované drobné stavby tzv. legalizovat, představuje dodatečné povolení stavby dle § 129 stavebního zákona de facto jedinou variantu řešení. Vzhledem k tomu, že se jedná o stavby malé, postačilo by k jejich povolení (a tedy i k dodatečnému povolení) získat územní souhlas či souhlas s ohlášením stavby.
A kam umístit garáž? Situování garáže je vždy ovlivněno typem stavby domu, jejím konstrukčním a dispozičním řešením, orientací domu (k příjezdovým komunikacím a světovým stranám) a především pak velikostí, orientací a tvarem pozemku. Důležité jsou samozřejmě i podmínky terénu, jeho svažitost, vodní a půdní poměry a podloží.
Navíc, jak postavit garáž levně
Nejlevnější pak bude obyčejná plechová garáž bez omítky, která se cenově pohybuje v řádu několika tisíc korun. Ve dvou lidech ji lze smontovat během několika hodin. Mobilní plechové garáže jsou přivezeny na pozemek v podobě plechových tabulí, na nichž je přímo namontována konstrukce.
