Jawa
Domovská stránka
> J
> Průvodce Krok Za Krokem: Jak Napsat Žádost O Prodloužení Nájemní Smlouvy?
Průvodce krok za krokem: Jak napsat žádost o prodloužení nájemní smlouvy?
Žádám tímto o prodloužení nájemní smlouvy na byt číslo…………….. Jméno a příjmení nájemce: ……………………………………………….. spolubydlících: Adresa bydliště: ……………………………………………………………… Nájemní smlouva byla uzavřena na dobu určitou do: …………..
Co musí být v dodatku ke smlouvě
Dodatek k pracovní smlouvě musí obsahovat označení smluvních stran, tedy zaměstnance a zaměstnavatele, přesné označení upravované pracovní smlouvy a vymezení prováděných změn.
Za jakých okolností jde vypovědět nájem na dobu určitou? Nájemce může smlouvu na dobu určitou vypovědět v tříměsíční výpovědní době, změní-li se okolnosti, z nichž strany při jejím vzniku vycházely. V tomto případě tak nelze po nájemci požadovat, aby v nájmu pokračoval. Podobným případem je změna zdravotních poměrů.
Jak vystěhovat nájemníka se smlouvou na dobu určitou
Pronajímatel, který nemá zájem na prodloužení nájmu, musí písemně nájemci oznámit, že trvá na neprodloužení nájemní smlouvy na dobu určitou a vyzvat ho, aby byt opustil. Musí tak učinit do tří měsíců od skončení nájmu. Ano, do tří měsíců po skončení nájmu.
Jak nejrychleji ukoncit nájemní smlouvu? Pokud je třeba ukončit nájemní smlouvu předčasně, a to z jakéhokoliv důvodu, ale účastníci se na podmínkách nedohodnou, musí se smlouva ukončit výpovědí. Ta musí být podána vždy písemně. Výpovědní doba běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně.
Jak zvysit najem o inflaci
Nejčastějším způsobem je zakotvení do nájemní smlouvy takzvané inflační doložky, která dává pronajímateli možnost jednou ročně zvýšit nájem o tolik, kolik činila průměrná míra inflace v předchozím roce.
Navíc, jak zjistit výši obvyklého nájemného? Obvyklou cenu nájemného zjistíte pouze analýzou trhu. Taková analýza je možná u věcí, v našem případě bytů, se kterými se běžně obchoduje. Obvyklé nájemné je tedy možné zjistit pouze tam, kde se běžné nájemné nově sjednává nebo mění za obvyklých obchodních podmínek.
Jak vypočítat zvýšení nájmu o inflaci
Ve smlouvě může být napsáno, že se nájemné bude každý rok zvyšovat o určitou částku. Ještě častěji však ve smlouvě bývá ujednáno zvyšování na základě inflační doložky. Ta spočívá v tom, že pronajimatel může jednou ročně zvýšit nájem o tolik, kolik činila míra inflace v předchozím roce.
Jak se účtuje nájem? V případě placení nájemného na příští rok se vypočtené nájemné zaúčtuje společně s předchozí účetní operací na účet 381 – Náklady příštích období na stranu MD. V následujícím roce se přeúčtuje z účtu 381 – Náklady příštích období na stranu D a poté na účet 518 – Ostatní služby na stranu MD.
Jak se počítá inflační doložka
Nejčastěji se používají: Míra inflace vyjádřená přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen vyjadřuje procentní změnu průměrné cenové hladiny za 12 posledních měsíců proti průměru 12 předchozích měsíců. Duben 2022: 7,0 %
