Domovská stránka > J > Efektivní Způsoby Vystěhování Neplatících Nájemníků Z Vaší Nemovitosti

Efektivní způsoby vystěhování neplatících nájemníků z vaší nemovitosti

Navíc nájemník neplatí nájem.

Vy, jako majitel, můžete v takovém případě vypovědět nájem bez přivolení soudu. Občanský zákoník to umožňuje mimo jiné, když nájemce nebo ti, kdo s ním bydlí, navzdory písemné výstraze hrubě porušují dobré mravy v domě.

Přečtěte si více

Jak vystěhovat neplatiče nájemného

Ideálním řešením u neplatícího nájemníka je uzavření dohody o skončení nájmu bytu, uznání dluhu a následné dobrovolné vystěhování neplatícího nájemníka ve stanoveném termínu. Pokud však dohoda není možná, pak nehrazení nájmu bytu je zákonným důvodem pro výpověď z nájmu bytu.

A v jakých případech může pronajímatel dát výpověď z nájmu bytu bez výpovědní lhůty?

Výpověď z nájmu bytu pří zvlášť závažném porušení povinností

Občanský zákoník rozlišuje dva stupně závažnosti porušování povinností nájemce – hrubé porušení a zvlášť závažné porušení. Až tehdy, dosáhne-li intenzita porušení povinností stupně zvlášť závažného, může pronajímatel podat výpověď z nájmu bez výpovědní doby.

Když to vezmeme v úvahu, jak napsat výpověď z nájmu nebytových prostor

Nájem uvedených nebytových prostor tímto k dnešnímu dni vypovídám s tím, že nájem dle ustanovení smlouvy o nájmu nebytových prostor skončí k poslednímu dni kalendářního měsíce následujícího po měsíci, kdy bude výpověď doručena, tedy k .

Navíc, jak vystěhovat nájemníka se smlouvou na dobu neurčitou?

Má-li někdo pronajatý byt na dobu neurčitou, má výhodu. Majitel má totiž jen mizivou šanci ho vystěhovat. Nájemník je totiž ze zákona dobře chráněn. "K výpovědi z nájmu je totiž třeba přivolení soudu, tedy jeho souhlas," říká advokát Svatopluk Jedlička.

Co se považuje za hrubé porušení nájemní smlouvy

V praxi se nejčastěji jedná o situaci, ve které nezaplatí nájemce tři po sobě jdoucí měsíce nájemné. Nicméně za hrubé porušení nájemní smlouvy se také považuje soustavné a intenzivní porušování dobrých mravů v domě.

Jak ukončit smlouvu?

Výpověď smlouvy je jednostranným úkonem, k její platnosti tedy není zapotřebí souhlasu protistrany a není nutné uvádět její důvod. Smluvní vztah nezaniká výpovědí, ale až uplynutím výpovědní lhůty. Ze zákona nelze vypovědět smlouvy s jednorázovým plněním a smlouvy uzavřené na dobu určitou.

Jak ukončení smlouvy se Starnet

vypovědět písemně formou listinné zásilky nebo osobně v provozovně Poskytovatele s výpovědní dobou v délce 30 dnů, pokud Smlouva nestanoví jinak. V případě výpovědi Smlouvy Zákazníka podnikatele smluvní strany sjednávají výpovědní dobu v délce 3 měsíců.

Následně, jak se zbavit neplatice?

V podstatě máte jedinou legální šanci, jak se nežádoucího nájemníka zbavit: obrátit se na soud a podat žalobu na vyklizení nemovitosti. Teprve, když držíte v ruce pravomocné rozhodnutí soudu a nájemník se nevystěhuje, můžete případ předat exekutorovi nebo soudnímu vykonavateli.

Když to vezmeme v úvahu, jak vystěhovat neplatiče rychle

V případě hrubého porušení (například při nezaplacení nájmu za několik měsíců) můžete dát nájemci výpověď okamžitou, zde má pak nájemník jeden měsíc na to, aby se vystěhoval. Ve výpovědi však nezapomeňte na uvedení důvodu této okamžité výpovědi z nájmu. Vždy se raději poraďte s právníkem.

By Hildick Hodnicki