Domovská stránka > K > Náklady Na Rekonstrukci V Roce 2022: Komplexní Analýza

Náklady na rekonstrukci v roce 2022: Komplexní analýza

Cena rekonstrukce bytu za metr čtvereční vyjde to na 8 000 až 14 000 Kč. V průměru vyjde rekonstrukce bytu kolem 400 000 až 800 000 Kč. Nejnižší cena je 100 000 Kč.

Přečtěte si více

Jak vyplnit odhad nákladů na rekonstrukci

Jsou 2 způsoby, jak se k odhadu dopracovat:

Pro základní kalkulaci někdy stačí vyplnit jen webový formulář dané společnosti, případně vše zkonzultujete se zástupcem firmy po telefonu nebo na osobní schůzce. I když se vás každá firma bude snažit přesvědčit, abyste rekonstruovali u ní, samotná kalkulace bývá nezávazná.

A jak spocitat cenu rekonstrukce?

Před realizací byste měli počítat s rezervou alespoň 10 %. Pokud byste stejný dům měli rekonstruovat v plném rozsahu, předpokládaná cena rekonstrukce by byla minimálně 2,6 milionu Kč, tedy zhruba 75 % ceny nového domu. Zde byste však měli počítat s rezervou 25 %.

Jak spočítat rekonstrukci bytu

Díky programu RebytCalc si lze spočítat, na kolik vyjdou nové obklady, vana nebo stavba stěn, ale také bourání umakartu, odvoz sutí a stavební práce. Jako nástroj zdarma ho vyvinuli odborníci na ČVUT. Plánujete rekonstruovat bytové jádro, ale netušíte, kolik to asi bude stát. Oslovíte firmy a každá nabídne jinou cenu.

Když to vezmeme v úvahu, kolik bude stát rekonstrukce?

Obvykle však majitel domu utratí 132 000 až 330 000 Kč za kompletní rekonstrukci včetně výměny všech stěn, příslušenství a zařízení. Práce dodavatele vás bude stát od 40% do 65% z ceny vašeho celkového projektu. Rozsah závisí na vaší lokalitě.

Někdo se také může ptát, kolik stojí rekonstrukce celého bytu

Kolik tedy stojí rekonstrukce bytu? Pro představu, kompletní rekonstrukce panelového bytu 3+1 včetně výměny oken, rozvodů, vyzdění jádra, nové kuchyně, koupelny a podlah vás bude stát minimálně 600,000 Kč, při vyšších nárocích na kvalitu materiálu se rozpočet rekonstrukce bytu může vyšplhat na 1,000,000 Kč.

A kdy prijde odhadce?

Odhad nemovitosti trvá standardně jeden týden. Pokud přesvědčíte odhadce, aby dorazil na místo a udělal odhad rychleji, tak pak to může být i reálně i tři dny. Je-li odhad dostatečný, jde se dál. Vyjde-li méně, je to komplikace, nemáte-li dostatečnou hotovost.

Co dělat když nevyjde odhad nemovitosti

Naštěstí jsou možnosti, jak tento nepříznivý stav odvrátit:

Znát hodnotu nemovistosti předem. Pokud na nemovitost již existuje bankovní odhad, který není starší 7-mi let, lze jej u některých bank použít.
Máte jinou nemovitost do zástavy.
Půjčka od rodičů/přátel/kolegů.
Spotřebitelský úvěr.
Úvěr ze stavebního spoření.

Když to vezmeme v úvahu, jak spočítat náklady na stavbu domu?

Zhruba 40% nákladů na stavbu tvoří práce, ostatní náklady tvoří povolení, projektové poplatky a materiál. Cena, kterou nakonec zaplatíte, závisí na umístění nemovitosti, velikosti a půdorysu domu a kvalitě zvolených povrchových úprav a použitých materiálů.

Kolik stojí rekonstrukce baráku

Rekonstrukce domku musí zahrnovat opravu krovu, výměnu krytiny a zateplení střechy celkem za 320 tisíc korun. Výměna oken a zateplení fasády bude za 330 tisíc korun. Zateplení podlah na terénu, úpravy dispozice domu, nové omítky a vymalování vyjdou na 250 tisíc korun.

By Segal