Domovská stránka > K > Porozumění Nákladům Na Výměnu Kotle: Kdo Hradí Náklady?

Porozumění nákladům na výměnu kotle: Kdo hradí náklady?

Výměnu bojleru hradí pronajímatel. Nejedná se o drobný náklad. Pokud by se jednalo o opravu, pak ji hradí nájemce, ale celou výměnu hradí pronajímatel.

Přečtěte si více

Pokud jde o toto, kdo hradí náklady na běžné opravy v pronajatém bytě

S nájmem bytu mohou být kromě plateb nájemného a poplatků za služby spojené i další náklady. Podle občanského zákoníku totiž nese nájemce odpovědnost za běžnou údržbu a má provádět i drobné opravy související s užíváním bytu. Naproti tomu pronajímatel má byt a dům udržovat ve stavu způsobilém k užívání.

Následně, kdo hradí opravy v pronájmu?

Co platí pronajímatel

Pro pořádek si shrňme, jaké opravy platí pronajímatel. Jsou to takové opravy, které překračují roční limit nákladů 100 Kč/m² podlahové plochy nebo limit 1000 Kč na jednu opravu. Dále hradí případné jiné vady, které nepatří mezi drobné opravy a běžnou údržbu.

Můžete se také zeptat, kdo hradí opravy nebytových prostor

Podle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, § 2257, odst. 2) nájemce provádí a hradí běžnou údržbu a drobné opravy související s užíváním předmětných prostor, nestanoví-li nájemní smlouva jinak.

Kdo platí výměnu kotle?

Nájemce provádí a hradí pouze běžnou údržbu a drobné opravy související s užíváním bytu. Jako pronajímatel jste mohl spolnit Vaši zákonnou povinnost opravou plynového kotle, nebo jeho výměnou za kotel se shodnými technickými parametry.

Kdo hradí opravu plynového kotle

Ovšem zároveň stanoví, že je to nájemce, kdo v bytě provádí a hradí běžnou údržbu a drobné opravy. Co vše spadá pod pojem běžná údržba a drobné opravy, upřesňuje zvláštní nařízení vlády výčtem konkrétních činností i finančními limity. Mezi povinnosti pronajímatele patří mimo jiné řádné provádění revizí plynového kotle.

Co je běžná údržba bytu?

Běžnou údržbou bytu se rozumí udržování a čištění bytu včetně zařízení a vybavení bytu, které se provádí obvykle při užívání bytu. Jde zejména o malování, opravu omítek, tapetování a čištění podlah včetně podlahových krytin, obkladů stěn a čištění zanesených odpadů až ke svislým rozvodům.

Když to vezmeme v úvahu, co je považováno za běžné opotřebení bytu

Co je běžné opotřebení

Běžné opotřebení počítá s tím, že při standardním užívání se stav malby i původního vybavení bydlení tak jako tak postupně bude zhoršovat. Za takové opotřebení nájemník nebere odpovědnost.

Co platí nájemce bytu?

Nájemce je také povinen zajišťovat výměny uzavíracích ventilů u rozvodu plynu s výjimkou hlavního uzávěru pro byt, opravy a výměny uzavíracích armatur na rozvodech vody s výjimkou hlavního uzávěru pro byt, výměny sifonů a lapačů tuku, opravy a certifikace bytových měřidel na vytápění, vodoměrů, hlásičů požáru, kouře,

Pokud jde o toto, kdo platí čištění komínů

Občanský zákoník stanoví nájemci povinnost platit společně s nájemným i zálohy nebo náklady na služby spojené s užíváním bytu, které zajišťuje pronajímatel. Za takovou službu zákon mimo jiné považuje i provozování a čištění komínů.

By Vish Buchheit