Jawa
Domovská stránka
> J
> Jak Rychle Prodat Byt?
Jak rychle prodat byt?
5 triků, díky kterým rychle prodáte byt (koronaviru navzdory)
- Ověřte si správnost ceny. Když se váš inzerát objeví na realitních serverech, první zájemci by se měli ozvat do dvou dnů.
- Pozvěte do bytu designéry.
- Zrušte virtuální prohlídky.
- Vydražte byt v online aukci.
- Nečekejte na banky.
Co vše se platí při koupi nemovitosti
S jakými náklady počítat při koupi nemovitosti na hypotéku
- Splátka hypotéky.
- Poplatky spojené s hypotékou.
- Daň z nabytí nemovitosti.
- Poplatek za návrh na vklad.
- Provize RK.
- Znalecký posudek.
- Právní služby a úschova peněz.
- Pojištění nemovitosti.
Koupě nemovitosti krok za krokem
- Otázka financování koupě nemovitosti. V prvním kroku by se měl zájemce o koupi nemovitosti ujasnit, za jakou maximální částku bude nemovitost kupovat.
- Výběr nemovitosti a její posouzení
- Rezervační smlouva.
- Smlouva o smlouvě budoucí
- Úschova.
- Zástavní smlouva.
- Kupní smlouva.
- Předání nemovitosti.
Pokud jde o toto, jak nenaletět při koupi domu
Při koupi domu je důležité zkontrolovat, jak je vyřešen případný odtok, jak jsou umístěné sběrné žlábky a vjakém jsou stavu. Mnohdy pomůže jen žlábky vyčistit. Pokud ne, je třeba upravit stávající žlab a snejvětší pravděpodobností bude potřeba i zasáhnout do fasády. Problém svodou se může objevit i ve sklepě.
Jak se dostat k vlastnímu bydlení? "Přesněji řečeno, jakmile přestaneme být na rodičích finančně závislí. Životní styl by měl být nastaven tak, abychom třetinu peněz dali za bydlení, třetinu za výdaje, třetinu ušetřili. Je třeba kupovat byt malý, který je k okamžitému bydlení.
Jak si najit pronájem
5 praktických tipů, jak si najít pronájem
- Buďte u nových nabídek jako první
- Spojte se s realitním makléřem.
- Ukažte, že jste důvěryhodní
- Doložte potvrzení, že nemáte dluhy.
- Buďte upřímní a vybírejte vhodné nabídky k pronájmu.
Takže kde hledat nemovitost?
- 1 Sreality.cz. intuitivním prvním místem, kde hledat nemovitost, jsou realitní servery včele s Sreality.cz, které všem ostatním realitním serverům jednoznačně kralují.
- 2 Bazoš
- 3 Bezrealitky.
- 4 Facebook.
- 5 Facebookové skupiny.
- 6 Realitní makléř
- 7 Choďte na procházky.
Pokud jde o toto, jaký byt se vyplatí koupit
V první řadě je potřeba zvážit, zda se více vyplatí koupit menší, či větší bytovou jednotku. V tomto případě je odpověď poměrně jednoduchá. Všechny plusy hovoří totiž pro menší byty. Tím zásadním kritériem je pochopitelně relativní výše výnosu a likvidita.
A jak si koupit první byt? Kupujte raději svou první nemovitost s vědomím, že ji za pár let prodáte a koupíte si přesně to, co potřebujete. Kupujte jen takový byt, kde víte, že lety neztratí svou hodnotu. Tou největší hodnotou je v dnešní době lokalita a dobré parkování.
A jak koupit investicni byt
Vůbec nejlepší je zvolit na investiční byt velikost 1+kk, případně 1+1, kterou lze pronajímat za cenu kolem 10 – 12 tisíc Kč bez energií. Větší nemovitosti pochopitelně pronajmete dráže, ale pouze o několik tisíc Kč / měsíc, zatímco jejich tržní cena bývá i dvojnásobná.
