Jawa
Domovská stránka
> J
> 5 Tipů, Jak Se Vyhnout Rezervačním Poplatkům A Udržet Své Peníze V Bezpečí
5 tipů, jak se vyhnout rezervačním poplatkům a udržet své peníze v bezpečí
Dobrým řešením je trojstranná smlouva, kterou společně uzavře zájemce o nemovitost a její majitel, a realitní kancelář, která je vedlejším účastníkem této smlouvy,“ uvádí advokát Ondřej Kolář. V praxi bývá rezervační smlouva nazývána různě – dohoda o rezervaci, blokovací dohoda, smlouva o složení blokovacího depozita.
Můžete se také zeptat, jak lze odstoupit od rezervační smlouvy
Odstoupit téměř od každé rezervační smlouvy můžete dle zákona bez udání důvodu do 14-ti dnů od jejího podpisu. Pokud však navíc není podepsána kupní smlouva a v rezervační smlouvě chybí upozornění na to, že máte právo od smlouvy odstoupit a popsán postup, jak toto učinit, tak je tato lhůta prodloužena až na 1 rok.
Pokud jde o toto, co je to blokační úhrada? Často je v těchto smlouvách sjednáno propadnutí tzv. blokačního (rezervačního) poplatku, které se považuje za ujednání o smluvní pokutě. Realitní kancelář ovšem nebude mít na rezervační poplatek, resp. smluvní pokutu nárok, pokud nejsou smlouvou stanovené žádné povinnosti.
Když to vezmeme v úvahu, jak se píše kupní smlouva
Náležitosti kupní smlouvy
- jednoznačné údaje obou smluvních stran (jméno, IČO, adresa, datum narození)
- předmět prodeje a jeho jasný popis.
- cenu prodávaného předmětu.
- podrobnosti o platbě (např. platební podmínky)
- podpisy obou stran.
Rezervační smlouva na byt většinou nabývá platnosti až složením rezervační zálohy (tzv. blokovacího depozitu), čímž zájemce dává najevo skutečný zájem nemovitost koupit. Většinou je koncipována jako záloha na kupní cenu.
Lidé se také ptají, kdy mám nárok na vrácení rezervačního poplatků
Rezervační poplatek by měl být vrácen kupujícímu, pokud nedojde k prodeji z důvodu na straně prodávajícího nebo realitní kanceláře. Na to si však dejte pozor, některé smlouvy jsou nastaveny tak, že rezervační poplatek zůstane realitní kanceláři i v případě, že k prodeji reálně nedojde.
Když to vezmeme v úvahu, co je rezervační záloha? Též rezervační poplatek či depozitum, je platbou, kterou kupující stvrzuje, přímo prodávajícímu nebo realitní kanceláři, svůj vážný zájem o nemovitost. Tato záloha je většinou slouží k úhradě kupní ceny nemovitosti.
Lidé se také ptají, jak účtovat voucher
Doporučuji nákup poukázky účtovat 211/325, na 325 evidovat poukázky dle data platnosti a čísla poukázky. Při uplatnění poukázky doporučuji účtovat 325/604, 343 a s tím související náklad na prodané zboží 504/132. Pokud propadne platnost poukázky, doporučuji zaúčtovat 325/648.
Jak účtovat dárkový poukaz pro zaměstnance? Moc děkuji za odpověď. Hodnota dárkového poukazu je příjmem zaměstnance, který stejně jako mzda podléhá zdanění a odvodu sociálního a zdravotního pojištění, s výjimkou darů do 2000 Kč jednotlivým zaměstnancům při výjimečných příležitostech vyjmenovaných v § 6 odst. 9 g) zákona o daních s příjmů (např. jubilea).
Následně, na co si dát pozor u kupní smlouvy na nemovitost
Kupní smlouva
Je třeba dát si pozor na případné smluvní pokuty, lhůty k tomu či onomu, vedlejší ujednání a podmínky splacení nebo výplaty samotné kupní ceny. Pomoc odborníka v komplikovaných případech může mít zásadní význam a může pomoci odhalit na první pohled neškodná, avšak záludná smluvní ujednání.
Je třeba dát si pozor na případné smluvní pokuty, lhůty k tomu či onomu, vedlejší ujednání a podmínky splacení nebo výplaty samotné kupní ceny. Pomoc odborníka v komplikovaných případech může mít zásadní význam a může pomoci odhalit na první pohled neškodná, avšak záludná smluvní ujednání.
