Jawa
Domovská stránka
> J
> Váš Dokonalý Průvodce Nákupem Pozemků: Tipy A Triky Pro Úspěšnou Koupi Pozemku.
Váš dokonalý průvodce nákupem pozemků: Tipy a triky pro úspěšnou koupi pozemku.
Jak koupit pozemek
- Hledání a výběr pozemku. Před samotným výběrem z nabídek pozemků k prodeji si ujasněte, jaké základní parametry musí požadovaná nemovitost splňovat.
- Prohlídka pozemku.
- Právní prověrka pozemku a prodávajícího.
- Rezervační a kupní smlouva.
- Realizace transakce a převod nemovitosti.
Jak ziskat hypotéku na pozemek
Pokud si chcete vzít hypotéku na pozemek , při níž ručíte kupovanou nemovitostí, musí to být pozemek určený k bydlení podle územního plánu. Zároveň by měl být zasíťovaný a musí k němu vést příjezdová cesta. Půjčit si můžete maximálně 80 % hodnoty nemovitosti (to platí jak pro pozemek, tak pro stavbu).
Můžete se také zeptat, jak požádat obec o odkup pozemku? Žádost o odkoupení obecního pozemku
Žádost o odkoupení pozemku je nutné vytisknout, vyplnit, podepsat a doručit na příslušný úřad či odbor. Je nutné vyplnit číslo parcely, rozlohu, katastrální území, ale i vaše identifikační údaje.
Žádost o odkoupení pozemku je nutné vytisknout, vyplnit, podepsat a doručit na příslušný úřad či odbor. Je nutné vyplnit číslo parcely, rozlohu, katastrální území, ale i vaše identifikační údaje.
Jak koupit pozemek v metaverse
NFT pozemek v metaverzu můžete koupit při prodeji pozemků daným projektem nebo na tržišti NFT přímo od majitelů pozemků. K nákupu pozemku budete potřebovat digitální peněženku s kryptoměnami. Pozemek můžete také na různých platformách prodat jiným uživatelům a do budoucna se chystají mechanismy k jeho pronájmu.
Jak koupit pole? Před koupí orné půdy je dobré získat kontakt na zemědělce, který na pozemku dosud hospodaří. Ne vždy to musí být vlastník. Často jsou pole pronajata na základě pachtovní smlouvy. Ta řeší veškeré základní otázky, jako kterákoli jiná nájemní smlouva – tj.
A jak lze financovat pozemek
Banky dnes poskytují hypotéky na nákup stavebního pozemku, aniž byste museli současně žádat i o hypotéku na stavbu domu. Výhodou této varianty je, že v okamžiku, kdy máte možnost výhodně koupit stavební pozemek, nepotřebujete bance předkládat i projekt budoucího domu, rozpočet a další dokumenty potřebné pro výstavbu.
Jak financovat pozemek a stavbu? Fakticky musíte financovat stavbu u téže banky nebo stavební spořitelny, s níž jste financovali koupi pozemku, a to v případě, že jste jí pozemek zastavili. Toto je dáno zákonným požadavkem, že nesmí souběžně váznout zástavní právo hypotečního úvěru financovaného z hypotečních zástavních listů a jiného úvěru.
Následně, na jakou hypotéku dosáhnete
Jaká jsou nová zákonná pravidla platná od 1.4.2022
Výše hypotéky nesmí překročit "X" násobek čistého ročního příjmu (DTI). Je nutné doložit, že měsíční splátka všech vašich úvěrů (tedy nejen hypotéky), nepřesáhne "X" % vašeho čistého měsíčního příjmu (DSTI).
Následně, jak koupit nemovitost od obce? Výše hypotéky nesmí překročit "X" násobek čistého ročního příjmu (DTI). Je nutné doložit, že měsíční splátka všech vašich úvěrů (tedy nejen hypotéky), nepřesáhne "X" % vašeho čistého měsíčního příjmu (DSTI).
Je povinností obce informovat veřejnost, že nabízí obecní pozemky na prodej. Svůj záměr musí vyvěsit na úřední desce po dobu alespoň 15 dnů. V záměru prodeje musí být přesně identifikovány nemovitosti, které obec k prodeji nabízí včetně parcelních čísel a katastrálního území.
A další otázka, jak prodat pozemek obci
Podle § 39 odst. 1 zákona o obcích záměr obce prodat nemovitý majetek obec musí zveřejní po dobu nejméně 15 dnů před rozhodnutím zastupitelstva obce vyvěšením na úřední desce obecního úřadu. Pokud tak neučiní, jako v tomto případě neuvede všechny nemovitosti, které nakonec byly prodány, je právní jednání neplatné.
