Jawa
Domovská stránka
> J
> Přeměna Nestavební Parcely Na Zastavitelnou Plochu: Průvodce Krok Za Krokem
Přeměna nestavební parcely na zastavitelnou plochu: Průvodce krok za krokem
V první řadě je nutné se vypravit pro informace na místně příslušný stavební úřad, kde vám řeknou, jak je váš pozemek vedený v územním plánu. Případně si tuto informaci můžete zjistit sami, protože obce mají územní plány zveřejněny obvykle na svých webových stránkách.
A další otázka, jak změnit louku na stavební parcelu
Návrh na změnu územního plánu může (kdykoli) podat kterýkoli občan obce nebo fyzická nebo právnická osoba, která má vlastnická nebo obdobná práva k pozemku nebo stavbě na území obce. O pořízení změny územního plánu rozhoduje zastupitelstvo obce.
Lidé se také ptají, jak změnit ornou půdu na stavební pozemek? Obecně platí, že možnost na pozemku stavět je tedy dána územním plánem. Navíc musíte získat stavební povolení. Když však máte ornou půdu, musíte požádat o její převedení na stavební parcelu a vyjmutí ze zemědělského půdního fondu (ZPF).
Jak provést změnu užívání stavby
V tomto případě se změna provede na základě stavebního povolení (viz žádost o stavební povolení), o které musí stavebník požádat a zároveň v žádosti musí uvést, k čemu bude stavba po dokončení sloužit (nový způsob užívání). Po provedení stavebních prací se stavba nebo její část zkolaudují k novému účelu.
Jak změnit trvalý travní porost na stavební pozemek? K tomu je třeba podat žádost o vydání rozhodnutí o změně využití území. V územním řízení o tom rozhoduje příslušný stavební úřad, který stanoví nový způsob užívání pozemku a podmínky jeho využití. Při změně využití pozemků přesahujících 300 m2 zákon vyžaduje samostatné územní rozhodnutí.
Navíc, jak převod ostatní plochy na stavební pozemek
Aby se tedy Váš pozemek mohl stát stavební parcelou, musí být změněno jeho druhové zařazení, a to ze skupiny „ostatní plocha" do skupiny „zastavěná plocha a nádvoří" (jak však uvádím níže, není tato změna pro výstavbu rodinného domu na Vašem pozemku nutná). (jak vyplývá z přílohy katastrální vyhlášky).
Co můžu delat s loukou? Co lze mít na louce, která není určena k zástavbě? Může to být například zázemí pro občasnou rekreaci či pobyt související s údržbou pozemku. Parkovat tu tak může karavan, obytný vůz či maringotka.
Můžete se také zeptat, co lze delat s loukou
Na části louky můžeme nechat dobytek pást, druhou část ochráníme, abychom na ní pak mohli usušit seno, kterým budeme dobytek krmit od podzimu do jara. V dalším roce prohodíme obě poloviny louky, kde se loni pásl dobytek, tam letos necháme růst trávu na seno a naopak.
Jak podat žádost o změnu územního plánu? Podání návrhu změny musí mít následující náležitosti: Předmět navrhované iniciace změny územního plánu, tj. výstižný popis navrhované změny (změna funkčního a případně prostorového uspořádání území, či popis navrhované změny včetně navrhovaných bilancí - hrubá podlažní plocha rozdělená po jednotlivých funkcích).
Jak změnit ornou půdu na zahradu
Chceme-li změnit kategorii využití území, např. z orné půdy na sad či zahradu, je zapotřebí podat žádost o vydání rozhodnutí o změně využití území na stavební úřad (Stavební zákon č. 183/2006 Sb.).
