Jawa
Domovská stránka
> C
> Porozumění Povinnosti Zabránit Novým Zástavním Právům Namísto Starých.
Porozumění povinnosti zabránit novým zástavním právům namísto starých.
Zaváže-li se vlastník při zřízení zástavního práva nebo později, že neumožní zápis nového zástavního práva namísto starého, a bude-li to ve veřejném seznamu zapsáno, nelze staré zástavní právo v nové přeměnit.
A jak funguje zástavní právo
Zástavní právo patří mezi věcná práva k cizí věci a slouží k zajištění dluhu v ujednané výši pro případ, že nebude dlužníkem (zástavní dlužník) včas a řádně splněn. Předmětem zástavněprávního vztahu je zástava, která může být v případě nesplnění pohledávky zpeněžena a výtěžek získá věřitel (zástavní věřitel).
Lidé se také ptají, co je zástavní právo smluvní v katastru? Zástavní právo smluvní je nástrojem k zajištění dluhu pro případ, že by dlužník nebyl schopen včas a řádně splácet své závazky vůči věřiteli. Pokud by k tomu v praxi skutečně došlo a nenašlo by se jiné řešení doplacení dluhu, pak by proběhlo exekuční řízení a zástava by mohla být například prodána ve veřejné dražbě.
Jak se vyznat v listu vlastnictví
List vlastnictví se člení na záhlaví a části A, B, B1, C, D, E, F. V záhlaví jsou uvedeny údaje o datu, hodině a minutě, ke kterým výpis z katastru nemovitostí prokazuje stav evidovaný v katastru, údaje o okresu, obci a katastrálním území, číslo listu vlastnictví a informace o druhu číslování parcel.
Kdo vytváří zástavní smlouvu? Zástavní právo se zřizuje typicky smlouvou, která musí mít u nemovitostí povinnou písemnou formu. Smluvními stranami zástavní smlouvy jsou zástavní věřitel a zástavní dlužník. Někdy může ve smlouvě figurovat i třetí subjekt, tzv. zástavce, který je vlastníkem zastavené věci.
Co znamená zákaz zatížení nemovitostí zapsány jako věčně právo v katastru nemovitostí
Zákaz zatížení pro Vás v praxi znamená, že souhlasíte s tím, že nemovitost nebude nijak zatížena (např.: zástavním právem, věcným břemenem dožití apod.). Nutnou podmínkou refinancování však je nový záznam věcného břemena, čímž je porušen původní závazek.
Kdy vzniká zástavní právo k nemovitým věcem? Zástavní právo vznikne až v momentě, kdy se zástavní dlužník stane vlastníkem věci. To však nebrání tomu, aby bylo „budoucí zástavní právo" zapsáno již předem do veřejného seznamu či do rejstříku zástav (§1310, 1341), pokud s tím dosavadní vlastník souhlasí.
Někdo se také může ptát, co je to věcné právo
Podle současného občanského zákoníku (OZ) jsou věcnými právy právo vlastnické, zástavní, zadržovací a práva odpovídající věcným břemenům. Jako věcné právo může být sjednáno rovněž právo předkupní, to ovšem jen k nemovitým věcem. Tento výčet věcných práv je uzavřený, nelze ho smluvně rozšiřovat.
Kdo je to Zcizitel? Osoba, která podle zákona přenechává věc jiné osobě.
Co znamená závazek Nezajistit zást PR ve výhodnějším pořadí nový dluh
Zaváže-li se vlastník při zřízení zástavního práva nebo později, že zástavním právem zapsaným ve výhodnějším pořadí nezajistí nový dluh, a bude-li to ve veřejném seznamu zapsáno, nelze uvolněným zástavním právem zajistit nový dluh, dokud trvá zástavní právo pro věřitele, v jehož prospěch se vlastník zavázal.
