Domovská stránka > J > Průvodce Krok Za Krokem Při Koupi Vysněného Domu: Vše, Co Potřebujete Vědět

Průvodce krok za krokem při koupi vysněného domu: vše, co potřebujete vědět

Hlavním dokumentem při koupi nemovitosti je pochopitelně kupní smlouva, která stanovuje podmínky prodeje, na nichž se domluvily smluvní strany. Po podpisu smlouvy je třeba podat tzv. návrh na vklad na katastr nemovitostí, ke kterému se přikládá kupní smlouva s úředně ověřenými podpisy prodávajícího a kupujícího.

Přečtěte si více

Jak najit dům ke koupi

Takže kde hledat nemovitost?

1 Sreality.cz. intuitivním prvním místem, kde hledat nemovitost, jsou realitní servery včele s Sreality.cz, které všem ostatním realitním serverům jednoznačně kralují.
2 Bazoš
3 Bezrealitky.
4 Facebook.
5 Facebookové skupiny.
6 Realitní makléř
7 Choďte na procházky.

Jak si dovolit dům?

K vlastní nemovitosti se lze dopracovat různými způsoby. Ti šťastnější získají rodinný dům nebo byt zadarmo v rámci dědictví či darem od rodičů, prarodičů nebo jiných blízkých příbuzných. Ostatním nezbývá, než financovat pořízení nemovitosti pomocí hypotéky nebo z rodinných úspor.

Někdo se také může ptát, jak koupit nemovitost bez peněz

Připravil jsem pro Vás 3 způsoby, jak to vyřešit.

Spekulace na rozdíl kupní a odhadní ceny.
Dozajištění další nemovitostí.
Dofinancovaní jiným úvěrem.

Pokud jde o toto, jak nejlépe koupit nemovitost?

K nemovitosti, kterou si vyberete, si vyžádejte všechny relevantní dokumenty, především smlouvu, na základě které je nabízena (pokud ji prodává realitní kancelář), výpis z katastru nemovitostí a především nabývací tituly (kupní smlouvy, rozhodnutí o vypořádání dědictví apod.)

Lidé se také ptají, jak zaplatit za nemovitost

Kupní cenu můžete uhradit více způsoby, k nejčastějším patří platba:

v hotovosti;
bezhotovostním převodem/vkladem;
úschovou u notáře;
prostřednictvím vinkulovaného účtu;
prostřednictvím hypotečního úvěru;
úschovou v realitní kanceláři, u advokáta nebo třetí osoby.

Co je potřeba udělat po koupi domu?

Nezapomeňte na daně, přepis energií či výměnu zámků

Přepis energií a služeb.
Smlouva s SVJ (koupě bytu)
Doložení listu vlastnictví (koupě s hypotékou)
Daň z nabytí nemovitosti.
Přihlášení k dani z nemovitosti.
Pojištění nemovitosti a domácnosti.
Změna adresy.
Lékaři, školy.

Na co si dát pozor při kupe domů

Na co si dát pozor při koupi domu a bytu

Koupě domu je velký závazek často na celý život. Nemalá investice do špatné nemovitosti se vám může pěkně vymstít.
Špatný technický stav domu.
Právní vady.
Nevyhovující okolí
Nedoplatky a pokuty.
Nespolehliví sousedé
Nevýhodná družstevní smlouva.

Někdo se také může ptát, jak najít nemovitost?

První možností se jeví projíždění různých realitních portálů bazarů a inzerátů, které nabízejí nemovitosti. Nutno však podotknout, že tato metoda není efektivní. Za prvé zabere spoustu času a za druhé existuje jen mizivá šance, že na nějakou levnou nemovitost, kterou by se vyplatilo koupit, opravdu narazíte.

Jak koupit nemovitost se zástavním právem

Obecně lze říci, že zástavní právo váznoucí na nemovitosti, která je předmětem koupě, nijak nebrání prodeji ani koupi nemovitosti. Pro kupujícího však představuje zástavní právo jisté riziko, a proto je na místě mít vždy řádně ošetřeno, aby v souvislosti s koupí nemovitosti došlo k úhradě pohledávky věřitele.