Jawa
Domovská stránka
> P
> Výhody Investice Do Pole: Proč Byste Měli Zvážit Jeho Koupi?
Výhody investice do pole: Proč byste měli zvážit jeho koupi?
Proč investovat do zemědělské půdy
Ceny zemědělské půdy jsou v porovnání s jinými vyspělými zeměmi stále velmi nízké. Každým rokem se cena zvyšuje průměrně o deset procent. I v delším časovém horizontu se dá očekávat stálý vzestup.
Ceny zemědělské půdy jsou v porovnání s jinými vyspělými zeměmi stále velmi nízké. Každým rokem se cena zvyšuje průměrně o deset procent. I v delším časovém horizontu se dá očekávat stálý vzestup.
A další otázka, kde prodat pole
Existuje několik portálů, které se na zemědělské nemovitosti přímo specializují, např. www.farmy.cz. Problémem je ale to, že na těchto serverech často měsíce visí nabídky orné půdy za vyšší, často nereálné ceny.
Někdo se také může ptát, co zkontrolovat před koupi pozemku? Nepodceňujte koupi stavebního pozemku: Na co si dát pozor?
- Začněte v katastru nemovitostí
- Jsou k pozemku zavedeny inženýrské sítě?
- Územní plán vám napoví
- Svažitost pozemku a světové strany.
- Přístupná příjezdová cesta.
- Dostatečná občanská vybavenost.
- Ochranné pásmo nebo památka.
- Nájemní smlouva na pozemku.
Co si Pohlidat při koupi pozemku
Na co si dát pozor při koupi stavebního pozemku
- Územní plán.
- Příjezdová komunikace.
- Inženýrské sítě
- Ochranná pásma, účelové místní komunikace.
- Povodňová zóna, záplavová oblast.
- Vyjmutí ze zemědělského půdního fondu – ZPF.
OVĚŘTE SI, ŽE NA POZEMKU SE DÁ SKUTEČNĚ STAVĚT
Například i o tom, zdali je budoucí stavební parcela formálně zahradou, zastavěnou plochou, či ornou půdou apod. Kromě této základní informace o pozemku můžete zjistit i další informace. Například u orné půdy zde naleznete i informaci o její bonitě (BPEJ ).
Například i o tom, zdali je budoucí stavební parcela formálně zahradou, zastavěnou plochou, či ornou půdou apod. Kromě této základní informace o pozemku můžete zjistit i další informace. Například u orné půdy zde naleznete i informaci o její bonitě (BPEJ ).
Lidé se také ptají, kolik se platí za pronájem louky
Já si představuju do 5000kč ročně (na tom pozemku bývá hrůza komárů, budou další investice do repelentů). Já platím porůznu. Někde po mě chtěli kolem 8tis za ha(tak nejsem blázen), průměrně platím 1-2tis/ha/rok a někde dokonce jen 2OO/ha.
Můžete se také zeptat, jak si pronajmout pozemek od obce? Po schválení záměru obce pozemek pronajmout bude obecní úřad jednat se současným uživatelem o dalším využití pozemku – uživatel se písemně vyjádří k záměru využití pozemku (má zájem nebo ne). Po schválení záměru zajistí obecní úřad v případě potřeby, rozdělení pozemku geometrickým plánem.
A další otázka, jak získat zahradu od města
Možností je třeba pronajmout si zahradu od města (zahrádkářského svazu) nebo se domluvit se stávajícím nájemníkem na odstupném za přenechání. Pokud město časem umožní odkup zahrádky do osobního vlastnictví, mohou i na první pohled nezajímavé pozemky představovat zajímavou investici.
Jak se počítá cena pozemků? První, čím budete násobit výměru pozemku, je cena pozemku. Počítá se s ní, ale pouze typu A – orná půda, chmelnice, vinice, zahrada, ovocný sad a typu B – trvalý travní porost. Průměrnou cenu za 1 m2 u těchto pozemků vyhlašuje pro jednotlivá katastrální území ministerstvo zemědělství.
Lidé se také ptají, kolik stojí 1 m2 pozemků
Nejdražší stavební pozemky v rámci krajů jsou v Praze a okolí, cena stavebního pozemku se pohybuje průměrně od 5 000 Kč/ 1 m2, v nejvýše ceněných pražských vilových čtvrtích můžeme narazit i na cenu 50 000 Kč/ 1 m2. Průměrná cena stavebních pozemků ve Středočeském kraji je 5 000 Kč/ 1 m2.
